메트로폴리탄 스퀘어 (메트로폴리탄 SQ)는 다만사라 퍼다나 지역에 콘도미니엄과 상업용 시설이 복합개발된 프로젝트이다. MK Land Holding에 의해 개발되는 다만사라 퍼다나 타운쉽 프로젝트의 한 부분으로 메토로폴리탄 스퀘어 개발 완공은 2010년 7월로 예정되 있다.

메트로 폴리탄 스퀘어에 주거하는 것은 풍부한 주변시설을 가까운 거리에서 이용 할 수 있다. 건물내에 시티뱅크와 Scotia은행이 있다. 몇분거리에 다만사라 퍼다나 상업지구가 위치해 있어 카페, 식당, 부티크 및 편의점을 이용할 수 있다.

메트로 폴리탄 스퀘어의 도보 거리 내에 무티아라 다만사라 쇼핑 허브가 있다. 그곳에는 커브쇼핑몰, e-Curve, 테스코 다만사라, 이케아와 맘모스 코트가 있다. 또한 어린이 놀이교육센터, 키자니아등의  몇몇 상업 개발이 계획되어 있다. 거리 건너편에는 네오다만사라와 2010년 완공예정인 PJ트레이드 센터가 있다.

메트로 폴리탄 스퀘어에는 몽키아라로 바로 연결되는 펜찰라 링크 고속도로 등 몇몇 고속도로를 가까이에 두고 있다. 데사팍 시티와 연결되는 다만사라 푸총 고속도로(LDP)는 남북으로 케퐁, 썬웨이, 수방과 푸총으로 연결된다. 스프린트 하이웨이는 다만사라 하이츠와 방사로 연결되고 미들링로드2(MRR2)는 앙팡과 체라스, 멜라와티로 연결된다.

건물개요

• 이름 : 메트로폴리탄 스퀘어
• 주소 : 잘란 PJU 8/1, PJU 8, Damansara Perdana, 47820 Petaling jaya, Selangor
• 개발자 : 사우자나 트라이앵글 (MK Land Holdings
• 완공일 : 1단계 2007년 1월, 전체완공 2010년 7월 예정
• 타입 : 콘도미니엄, 샵 - 오피스
• 소유권 : 리스홀드
• 블록 수 : 콘도미니엄 6개동, 사무실 1개동
• Condominium
• Block A: 300
• Block B: 186
• Block C: 258
• Block D: 537
• Block E: 252
• Block F: 396
• Shop: 12
• Office: 88
• 대지면적 : 3에이커
• 관리비용 : RM0.18psf
• 분양가격 : 콘도미니엄 RM199,204이상, 상가 RM703,300이상
• 거래가격 : RM310psf
• 임대가격 : RM1.45psf

유닛종류

• Condominium: 450 ? 1,462 sf
• Shop: 588 ? 1,267 sf
• Office: 525 ? 1,276 sf

시설구성

• 수영장
• 클럽하우스
• 사우나
• 스팀룸
• 체육관
• 테니스코트
• 자연경관
• 24시간 보안 카드

의견

MK Land는 중간정도 개발자 이다. 회사는 EMKAY그룹으로 부터 확장되었고 YB Tan Sri Datuk Haji Mustapha Kamal이 이끌고 있다. MK Land는 EMKAY의 3가지 프로젝트 포트폴리오를 부동산 개발하는 것으로부터 시작되었다. 다만사라 다마이, 타만 붕가 라야, 그리고 부킷 머라 레이크타운 리조트이다. 메트로 폴리탄 스퀘어 옆에는 최근 개발된 프로젝트로 리츠 퍼다나 2, 아르마니 테라스 2 그리고 래플시아가 있다.

메트로 폴리탄 거주자로 부터 들을 수 있는 불만은 꽤 많이 있다. 그 중 하나가 MK Land가 저가의 자재를 사용했다는 것이다. 마감재와 인부의 퀄리티는 평균정도이다. 소유자의 불만은 자신들이 투자한 돈이 건축비용보다 높은데도 좋은 마감재를 사용하지 않았다는데 있다.

더군다나 많은 사람들이 메트로 폴리탄 스퀘어와 같은 주거/상업 복합 개발 컨셉을 선호하지 않는다는데 있다. 불특정인이 쉽게 건물로 진입할 수 있어 거주인은 덜 안전하고 프라이버시가 훼손된다고 느낀다. 또한 공용공간의 주차 또한 문제가 된다. 좋은점은 거주자가 같은 건물에서 일할때 바로 리프트만 이용하면 집으로 갈 수 있다는 것이다.

메트로 폴리탄 스퀘어의 안전은 평균정도이다. 거주자는 아무나 주차장을 통하여 거주자 층으로 접근할 수 있다는데 불만이다. 파킹장에서 들어오는 입구에는 대부분 시간에 아무도 없다. 이쪽으로 들어오면 이후에는 아무 제한없이 주거지에 출입할 수 있다.

교통은 메코로 폴리탄 스퀘어의 바로 앞 도로는 다만사라 퍼다나의 주요 도로로 항상 붐빈다. 주변지역 거주자 및 업무자 모두 이용하기 때문이다. 도로쪽 유닛은 교통 소음을 견뎌내야 한다.

투자 측면에서 보면 가격은 상승하고 있다. 메트로 폴리탄의 많은 소유자들은 PJ 트레이딩 센터가 완공되어 보다 많은 임대 수요가 발생하기르 기대하고 있다.