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체리안 키아라 (이전 명칭은 라디안트 키아라)는 현대적인 고급 주택지인 몽키아라에 위치하고 있다. 개발자는 신뢰할 만한 평판을 받고 있는 YNH프로퍼티이다. 주변에는 키아라 1888, 라만 수리아, 원키아라, 키아라 9 그리고 빌라 몽키아라 등이 있다.

체리안 키아라는 2개 블록으로 구성되어 있다. 전체 유닛의 수는 238개이다. 층 마다 6개의 유닛이 있고 각 동의 최상층에는 2개의 펜트하우스 유닛이 있다.

체리안 키아라가 위치한 몽키아라는 많은 고급 콘도들이 있다. 그 중 체리안은 가든 인터네셔널 스쿨과 몽키아라 인터네셔널 스쿨에서 몇 미터 떨어져 있지 않고 가까운 곳은 도보로 10분이내의 거리에 있다.

체리안 키아라 주변에는 또한 가까이에 쇼핑센터가 위치에 있다. 몽키아라 플라자, 하타마스 쇼핑센터, 솔라리스 몽키아라 등이다. 골프를 좋아한다면 차로 10분거리에 KLGCC, KGPA, 로얄 셀랑고 클럽, 부킷 키아라 승마 와 컨트리 클럽이 위치하고 있다.

잘란 키아라 3은 주변의 스프린트, 두크, 펜찰라 링크 등 고속도로 접근성이 좋으며 메인 도로인 잘란 두타, 잘란 쿠칭과 가깝다.

 

건물 개요

  • 이름 : 체리안 키아라 (이전 명칭 라디안트 키아라)
  • 주소 : Jalan Kiara 3, Mont Kiara, Kuala Lumpur
  • 개발자 : 카신 (YNH프로퍼티 자회사)
  • 완공일 : 2009년 12월
  • 타입 : 콘도미니엄
  • 소유권 : 프리홀드
  • 건물 동 수 : 2개
  • 층 수 : 28 &29층
  • 유닛 수 : 238개
  • 대지면적 : 3.06에이커
  • 관리비용 : RM0.25
  • 분양가격 : RM330psf
  • 거래가격 : RM440psf

유닛 종류

  • 1,700 sf - 2,200 sf

시설

  • 24시간 보안
  • 바베큐장
  • 어린이 놀이터
  • 헬스장
  • 스파
  • 사우나
  • 수영장

의견

YNH프로퍼티는 최근에 클랑 밸리 지역을 기반으로 빠르게 성장하는 개발자이다. 회사는 1982년에 설립되었다. 주된 개발지로는 페락의 만중 타운쉽 - 세티아완, 루뭇, 스리 만중 - 이 있다. 체리안 키아라는 프레이저 플레이스, 디키아라, 원 두타 스리 하타마스 그리고 키아라 163 등과 마찬가지로 최근에 개발되었다.

YNH는 앞으로도 두타 키아라 1, 두타 키아라 2, 두타 키아라 3, 두타 키아라 5, 3KL 등 몇개의 복합 개발 프로젝트를 시작할 것이다. 이들은 모두 몽키아라, 스리 하타마스, KLCC에 위치하고 있다.

첫번째 블록의 분양가인 RM 350psf은 당시 몽키아라의 대부분 신규 분양가격이 RM500psf 였던 점을 감안하면 상당히 낮은 금액이었다. 2007년 1월 두번째 블록이 분양될 때 가격은 RM440psf 이상이었다. 그 중 66개 유닛은 CMREF 1 Sdn Bhd에 의해 언더라이팅 되었다. 이 프라이빗 부동산 투자펀드는 CIMB-Mapletree에 의해 조성되었다. 전체 개발가치는 RM180 Million에 달한다.

체리안 키아라는 세감붓 달람에 지척에 위치하고 있다. 바로 옆 건물인 키아라 1888에 의해 가려져 매일 아침 공유지 점유자 마을을 직접 바라보지 않겠지만 가까이에 정돈되지 않은 거주민 마을이 있는 것은 고급 이미지에 적합하지는 않다.

체리안 키아라는 상대적으로 젊은 개발회사에 의해 진행되었지만 디자인과 시설 층면에서 기본적인 내용이 다른 콘도미니엄과 크게 차별되지는 않고있다.

가장 큰 매력은 역시 가격이다. 다른 몽키아라 콘도의 분양 가격이 RM550psf 인데 비하여 체리안은 RM330psf 분양을 목표로 시작된 프로젝트이다. 현재 몽키아라 콘도의 평균가격이 RM500psf인점을 감안하면 거래가격이 RM440psf에 머물고 있는 체리안은 아직도 가격 경쟁력이 충분한 매력적인 물건이다.

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