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키아라마스 아유리아는 아시아퀘스트 홀딩스의 몽키아라 프로젝트의 하나이다. 아유리아는 다른 두개의 프로젝트 키아라마스 첸다나, 키아라마스 수테라에 비해서 더 높은가격으로 분양되었다. 아유리아는 몽키아라, 스리하타마스의 다른 프로젝트에 비해 꽤 넓은 9,155sf의 대지에 지어졌다.

몽키아라와 부킷키아라 지역은 잘란 두타, 다만사라하이츠, 북쪽으로는 클랑밸리 고속도로로 연결되는 스프린트 고속도로를 타고 10여분만에 KLCC에 도착할 수 있을 정도로 도심 접근성이 좋은 지역이다. 또한, 몽키아라는 가든인터네셔널스쿨, 몽키아라인터네셔널스쿨, 쿠알라룸프르 골프 컨트리클럽, 로얄 셀랑고 클럽이 주변에 있다.

키아라마스 아유리아는 특히 콘도미니엄 개발경험이 풍부한 아시아궤스트 홀딩스에 의해 개발되었다. 아시아퀘스트는 주변의 라나이키아라, 비스타키아라, 빌라반얀뿐만아니라 싱가포르, 중국등에 고급 콘도미니엄을 개발하여 신뢰도를 높여왔다.

아유리아에는 비슷한 3개동으로 구성되어 있다. 각 동은 35층이며 5층의 연결동이 있다. 480유닛으로 구성되 있으며 이외에  4개 타입의 싱글유닛과 4개 타입의 복층유닛으로 구성된 저층 블록이 있다.

스탠다드 유닛은 1,600sf부터 2,000sf; 이외에 3,200sf부터 4,000sf의 복층,팬트하우스 유닛으로 구성되어 있다. 스탠다드 유닛은 3+1침실구조이고 파우더룸과 발코니가 있다. 발코니의 전망은 특히 아름다워서 거주자의 평점이 높다. 복층구조는 29층 이상부터이며 싱글유닛 두개로 구성된다. 복층형의 장점은 넓은 사이즈에 비해 가격이 저렴하다는 것이다.


건물개요

  • 이름 : 키아라마스 아유리아
  • 주소 : Mont Kiara, Kuala Lumpur
  • 개발자 : Asia Quest Holdings
  • 건물타입 : 콘도미니엄
  • 소유권 : 프리홀드
  • 건물동 수 : 3개동
  • 층 수 : 35층
  • 거래가격 :
  • 임대가격 :

유닛종류

  • A타입 & \A1타입(2,013 sf)(3+1)
  • B타입 (1,605 sf)(3+1)
  • C타입 (1,733 sf)(3+1)
  • D타입 (1,605 sf)(3+1)
  • 복층형/팬트하우스(3,200-4,000 sf)

시설구성

  • 2개의 수영장
  • 워터슬라이드
  • 풀장폭포
  • 520 sf 정방형 수영장
  • 하프 올림픽규격 수영장
  • 어린이 풀장
  • 온수풀 스파
  • 테니스코트 2개 (야간경기 가능)
  • 스쿼시코트 1개
  • 인도어 배드민튼 코트 (다용도 공간 겸용)
  • 체육관
  • 어린이 놀이터 2개
  • 다용도 공간 (배드민튼 코트장 겸용)
  • 바베큐장 (풀사이드) 각 동 1개소
  • 사우나
  • 콘도 관리사무소
  • 24/7 출입 및 보안관리

의견

아유리아의 모든 유닛은 좋은 재질의 마감재를 사용한 창의적인 레이아웃이 적용되었다. 천정의 높이는 3.3미터로 창문과 문의 높이는 2,5미터로 구성되어 공간이 넓고 편안한 느낌을 준다. 방과 부엌 그리고 식당의 위치는 잘 정돈되어 있다. 마스터룸에는 드레스룸과 대형 욕조와 샤워부스가 달려있다.

키아라마스 아유리아는 넓은 공용공간과 정원 단지내 이동로 및 수영장이 창의적으로 구성되어 있다. 그 중에 가장 돋보이는 것은 1.5키로에 달하는 넓은 수영장이 3개동에 걸쳐 구성되어 있다는 점이다.

여러층에 구성되어 있는 주차장은 거의 수천대를 수용할 수 있는 충분한 공간을 제공한다. 스탠다드유닛은 2개, 펜트하우스는 3개의 기본 주차공간을 제공한다. 주차공간 위에 저층 타운하우스와 콘도미니엄의 공용시설을 건축하여 입주자를 만족시키고 있다. 이는 경쟁 콘도에 비해 보다 높은 가격으로 임대할 수 있는 장점이다.

중고급 콘도미니엄으로서 아유리아는 합리적인 가격을 구성하고 있고, 키아라마스가 몽키아라의 프라임지역에 위치하여 잠재적인 입주및 임대율이 높아 매도시 가격보상 및 충분한 자산이득을 얻울 수 있다.

그러나 몽키아라의 제한적인 도로사정으로 교통량이 늘어나면 정체를 피할 수 없어보인다. 몽키아라의 상업지역도 이미 주말에는 건물밖에 주차공간이 없을 정도로 붐비는 점 또한 단점이 된다.

결론적으로 키아라마스 아유리아는 매우 좋은 가격에 제공되었다. 몽키아라의 한쪽 언덕위에 조성되어 있는 키아라마스 콘도지역은 교통체증을 감안해도  투자하기에 매우 적합한 지역으로 생각된다. 

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