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키아라 디자이너 스위트는 Jalan 3의 가든인터네셔널 스쿨과 인접해 있으나 좀더 세감붓 달람쪽으로 들어가 있다. 몽키아라 대부분의 콘도가 그렇듯이 NKVE, 스프린트 하이웨이 등과 스리 하타마스, 잘란 두타, 잘란 다만사라에 접근성이 좋다.

디자이너 스위트의 위치는 카사 키아라 바로 옆, 라만 수이라의 건너편에 있다. 3에이커의 프리홀드 대지에 29층 타워를 건축하여 324개 유닛 건물과 레크레이션 데크를 만들어 다양한 공용시설을 통해 14개의 카바나 스위트를 연결해 놓았다. 스타일리쉬한 현대 건축물로 설계 디자인은 괜찮게 되었다.

디벨로퍼는 선라이즈 이다. 개발자가 선라이즈라는 점은 마감재와 건설수준, 평판과 시행감리에 안심할 수 있다. 디자인은 깜작 놀란만한 수준은 아닌것 처럼 그리 쳐지는 것도 아니다. 가격을 감안한다면 상당히 좋은 수준이다.

좁은 땅에 개발된 만큼 전망은 그리 좋은편은 아니다.  콘도 타워 입구에 몇개의 상점을 구성해 놓은것은 편리성을 높여준다. 선라이즈의 과거 사례로 볼때 완공후 35% 가격상승을 기대하고 수년 후에는  분양가의 2배에 달할 것으로 기대하고 있다.

 

건물개요 

  • 이름 : 키아라 디자이너 스위트 (KDS)
  • 주소 : Jalan Kiara 3, Mont Kiara, Kuala lumpur
  • 개발자 : 썬라이즈
  • 완공일 : 2007년
  • 타입 : 콘도미니엄
  • 소유권 : 프리홀드
  • 층 수 : 29층
  • 유닛 수 : 324개
  • 관리비용 : RM0.25-0.28psf
  • 분양가격 : RM370,000 - RM523,000
  • 거래가격 : RM500psf

유닛종류

  • Type A, M (1,128 sf)
  • Type B, L (1,088 sf)
  • Type C, D, K, J (1,248 sf)
  • Type E, H (1,428 sf)
  • Type F, G (1,128 sf)

시설구성

  • 바베큐장
  • 테니스코트
  • 헬스장
  • 미니마켓
  • 사우나
  • 수영장

의견

 

키아라 디자이너 스위트의 유닛 크기는 1,088 sf 부터 1,428 sf 이고 가격은 RM400psf 에서 RM500psf 사이다. 몇개의 유닛은 RM500psf에서 RM600psf에 육박하고 있다. 몽키아라 지역안에 있다고 생각한다면 받아들일 만한 가격대다.

사람들이 잊고 있는 것은 몽키아라에 많은 럭셔리 콘도가 지어지고 있다는 것이다. 10몽키아라, 11몽키아라, 몽키아라 다마이, 몽키아라 아만, 키아라빌, 세니 그리고 티파니 키아라 등. 조만간 몽키아라는 럭셔리 콘도로 둘러싸이게 될 것이다. 만일 경쟁하기 어렵다면 가능한 고급 빌라 구매에 뛰어들어야 한다.

키아라 디자이너 스위트의 방은 꽤 작다, 부얶은 충분히 요리할 만큼 넓지않고 세탁을 위한 공간 또한 부족하다. 그러나 대부분의 1,500 sf사이즈 콘도에서 겪는일이다. 공용시설은 팬시한 것을 찾지 않는한 충분히 구비되어 있다. 현대적 감각의 디자인과 자연경관이 잘 어우러져 있으며 가격 또한 합리적이다.

가장큰 단점은 역시 세감붓 달람이다. Jalan Kiara 3에서 몽키아라로 운전해 오다보면 몽키아라의 명성과는 거리가 있다. 공유지 점유자가 좁은 도로 가까이 까지 점유하고 있고, 등하교 시간에 끔찍한 체증, 오토바이 행렬 등은 아쉬운 부분이다.

비록 임대가격이 RM3,000에 이르지만 500psf이상으로 구입하는 것은 현명하지 못하다. 장기적으로 Jalan 3에 고급 콘도들이 들어서고 있고 이들의 분양가격이 RM700psf에 달해 장기투자는 가능해 보인다.

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