루미나 키아라는 2.35에이커의 프리홀드 대지에 2동의 콘도미니엄과 세미-D 하우스로 구성되어 있다. 몽키아라 잘란 두타 키아라를 따라 위치해 있는 이 단지는 단지 정문과 가드하우스로 구별되어 있다. 루미나 키아라의 개발자는 ECH 개발 & 관리이다. 이 프로젝트는 2010년 중에 완공될 계획이다.

루미나 키아라의 2개동 콘도미니엄음 한개는 23층, 다른 하나는 29층으로 예정되 있다. 두개 동 모두 104개 유닛으로 구성되 있고 각 층마다 6개의 유닛으로 구성되 있다. 2개동의 저밀도 블록은 4개의 다른 타입으로 구성되었다. 아방가르드 52개 유닛, 메이소네트 31개 유닛, 프리미어 14개 유닛, 그리고 펜트하우스 7개 유닛이다.

아방가르드는 단칭으로 1,448sf 면적에 2+1침실 또는 3+1침실구조로 3개 욕실과 커다란 거실과 식당으로 구성되 있다. 반면 메이소네트와 프리미어는 2,552sf - 3,152sf 면적에 복층구조로 되어있다. 각각의 구조는 4+1침실, 5욕실과 커다란 식당과 거실로 구성되어 있다. 펜트하우스는 주문 설계된 단층그조로 구성되어 3,152sf 면적에 4+1침실, 5욕식, 드라이/웻 부억과 커다란 식당, 거실로 구성된다.

이와함께 루미나 키아라에는 12개 유닛의 3층 세미-D하우스가 있다. 각유닛은 넉넉한 4,100sf면적의 대지에 평균 층면적이 2,900sf로 커다란 부엌과 거실 그리고 5+1침실에 6개의 욕실을 가지고 있다.

콘도미니엄이 3개의 리프트(1개의 서비스/화재 리프트 포함)를 사용하는 반면 세미-D에는 개인리프트가 설치되어 있다. 전체 콘도에는 282개의 주차공간이 있다. 아방가르드와 메이소네트는 유닛당 2대, 프리미어와 펜트하우스는 유닛당 3대의 공간이 배정된다. 추가 주차 공간의 확보는 먼저 확보하는 사람에게 주어지며 주차 당 RM50,000이다. 또한 13개의 모터사이클 주차공간이 있다.

루미나 키아라는 훌륭한 계곡과 언덕, 아름다운 경관을 볼 수는 없지만 몽키아라의 향후 개발이 진행되는 지역에 위치해 있다. 몽키아라 메리딘과 라그란데 키아라의 중간에 위치해 있다. 이곳은 주택가 주변에 솔라리스 몽키아라와 플라자 몽키아라와 같은 쇼핑 센터가 있는 곳이다.

또한 주거지역 근처에 몽키아라, 가든, 프랑스 국제학교와 국립학교등이 있다. 더불어서 차로 몇분 떨어지지 않은 지역에 가족들과 주말을 즐길 수 있는 셀랑고 클럽과 같은 골프코스, 부킷 키아라 승마클럽, 국립과학센터, 보존녹지등이 있다.

루미나 키아라는 쉽게 주요 고속도로 등 간선도로와 연결된다. 잘란 부킷 키아라, 잘란 두타 등과 솔라리스 몽키아라 브리지 링크, 스프린트 고속도로, NKVE 등이다. KLCC까지도 15분 내 도착할 수 있다.

건물개요

• 이름 : 루미나 키아라
• 주소 : 잘란 두타 키아라
• 개발자 : ECH Development & Management
• 완공일 : 2010년
• 타입 : 콘도미니엄 & 세미-D
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 2개 동
• 층 수 : 콘도미니엄 23 & 29, 세미-D 3층
• 유닛 수 :
• Condominium: 104
• Avantgarde: 52
• Maisonette: 31
• Premiere: 14
• Penthouse: 7
• Semi-D: 12
• 관리비용 : 콘도미니엄 RM0.25psf, 세미-D RM500
• 분양가격 : 콘도미니엄 RM425 - RM520psf, 세미-D RM2.6M

 유닛종류

• Condominium
• Avantgarde: 1,448 sf
• Maisonette: 2,552 sf
• Premiere: 3,152 sf
• Penthouse: 3,152 sf
• Semi-D: 4,100 sf

시설구성

• 콘도미니엄
• 체육관
• 온수 수영장
• 어린이 수영장
• 어린이 놀이터
• 크라켓룸
• 탈의실
• 사우나
• 다용도 실
• 조경 정원
• 바베큐 장
• 가드 하우스
• 관리 사무소
• 승강기
• 주차장
• 세미-D
• 가드하우스
• 조경정원
• 반환물 보관소
• 콘도미니엄 외부시설공유

의견

루미나 키아라의 개발자인 ECH개발은 새로운 개발자이다. 어쩌면 이 회사가 소유한 Beach Club과 nuovo, Poppy & Passion 등을 고려할때 염려하지 않아도 될 것으로 보인다.

전체 104개 유닛이 조금식 다른 레이아웃이라서 배치 또한 조금식 다르다. 1층부터 5층까지는 매 층에 6개의 아방가르드가 있고 9층부터 22층까지는 각 2개층에 4개의 메이소네트와 1개의 프리미어가 있다. 23층에는 1개의 펜트하우스와 4개의 아방가르드, 24층부터 29층까지는 매 층에 펜트하우스와 2개층마다 메이소네트가 있다.

루미나 키아라는 거주자가 안전하고 특별한 곳에서 완벽히 마음의 평화를 얻을 수 있는 고급 주거공간이다. 세미-D를 위해서는 각 유닛에 인터커과 CCTV가 가드하우스와 연결되 있다. 정문은 콘트롤 카드를 소유한 오너만이 작동할 수 있다.

반면 콘도미니엄은 각 유닛에 CCTV가 구성되 있고 접근통제 카드를 사용하고 옆문에는 지문인식 드입력 출입장치 그리고 개인TV로 볼 수 있도록 CCTV설치지역을 정할 수 있으며 리프토 로비 입구또한 콘트롤 카드를 사용한다.

콘도미니엄에는 2개의 출입구가 있는데 하나는 정문 가드하우스에 있고 다른하나는 지하 2츠에 있다. 정문은 접근 콘트롤 카드를 사용하고 24시간 경비를 하는 반면에 다른 출입구는 특수코딩된 지문인식 시스템을 사용한다. 또하나의 옆문은 오직 관리트럭만이 출입할 수 있도록 엄격히 통제된다.

1900년대 초에 몽키아라는 고무농장이었다. 지금은 높은 콘도와 고급주택단지, 레스토랑과 학교, 사무실 등으로 인해 쿨랑밸리지역에서 탑 텐에 드는 경비구역이다. 이 지역은 말레이시안 뿐만아니라 외국인에게 매력적인 지역이다.

루미나키아라의 위치는 주변에 많은 주거용 건물이 있다. 몽키아라 바유, 아만, 아스타나, 소피아, 다마이, 펠랑기, 팔마, 파인등이다. 따라서 루미나 키아라 집으로 돌아오는 길에는 교통이 복잡하고 체증이 있어도 놀랄 일은 아니다.

루미나 키아라는 모든 유닛은 미적 인테리어 디자인과 벽과 마루의 마감재의 품질에 신경을 썼다. 대리석과 목재, 세라믹 타일과 심지어 석고 및 방수재, 유제 페인트 까지 품질의 좋은 재료를 사요했다. 발코니 도어와 창문은 알루미늄 프레임을 사용했다.

결론은 루미나 키아라는 고급주거지로서 "집"으로 제안되었다. 몽키아라의 수요와 인구로 볼때 높은 투자 수익이 예상된다.