몽키아라 반얀은 썬라이즈에 의해 개발된 고급 콘도이다. 콘도는 유닛 수가  147개로 저밀도로 개발되었다. 몽키아라 다마이와 같이 고급스러운 주거가 가능하도록 설계되었지만 아쉽게도 다마이처럼 KL도심을 전망 할 수는 없다.

몽키아라 반얀은 4개의 침실 구조로 설계되었다. 이는 주변의 고급 콘도인 몽키아라 다마이, 키아라 빌과 같은 구조이다. 그러나 다마이와 키아라 빌은 한 타워에 유닛이 더 많이 들어가 있다. 반얀에는 두가지 스타일로 디자인되었다. 하나는 모던 타입이고 다른 하나는 인도네시아 발리스타일 이다.

몽키아라 반얀에는 바로 옆이 몽키아라 인터네셔널 스쿨이다. 단점으로는 학교 통학을 위해 차량소음과 주차가 복잡한 점이 있으나 학교에 다니는 아이의 가정은 장점이 될 수 있다. 몽키아라 반얀은 몽키아라 다마이, 몽키아라 아만 보다 좁은 대지위에 콘도를 설치하여 단지내 조경과 시설이 제한적이다.  다마이와 아만은 5 에이커가 확보되어 있으나 반얀은 1에이커에 불과하다.

몽키아라 반얀은 유닛이 4방향으로 배치되었다. 몽키아라 국제학교 방향, 몽키아라 메리딘 방향, 몽키아라 바유 방향, 그리고 잘란 키아라 3 도로방향이다. 잘란 키아라 3방향이 제일 작은 유닛이지만 수영장 뷰를 설계해서 보상해 주었다.

건물개요

• 이름 : 몽키아라 반얀
• 주소 : 잘란 키아라 2, 몽키아라, 쿠알라 룸푸르
• 개발자 : 썬라이즈
• 타입 : 콘도미니엄
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 3개동 
• 유닛 수 : 147개
• 관리비용 : RM550
• 분양가격 : RM420psf
• 거래가격 : RM600psf

유닛종류

• 타입 A : 2,318sf (4+1)
• 타입 B : 2,648sf (4+1)
• 타입 C : 1,838sf (3+1)
• 타입 D : 1,838sf (3+1)

시설구성

• 다용도 홀
• 미니 자쿠지
• 체육관
• 테니스코트
• 배드민턴 코트
• 수영장
• 어린이 풀장
• 탈의실 및 사우나
• 어린이 놀이터
• 어린이 워터 슬라이드
• 다이빙 풀
• 바베큐장
• 세차장
• 라운지
• 주차장 리프트
• 방문자 주차장
• 레져 데크

의견

많은사람이 알고 있듯이 몽키아라는 외국인에게 매력적인 곳이다. 이는 몽키아라 부동산이 거래되는 주요한 이유이다. 임대만 보더라도 몽키아라의 수익률은 8-13%에 달한다. 임대비용은 외국인에게 그리 큰 이슈가 아니다.

썬라이즈의 평판은 부동산 가격이 보여주듯이 매우 좋다. 프로젝트의 꼼꼼한 완공과 좋은 평판 그리고 이후 관리 서비스에 이르기 까지 나무랄데 없다. 몽키아라 아만은 거래가격이 RM 1.1m에 이를 정도다. 몽키아라 반얀은 투자 측면으로도 매입이 가능한 물건이다.

몽키아라 반얀의 마감재는 이전 프로젝트인 몽키아라 다마이 보다 나빠졌다고들 말한다. 다마이와 가장 큰 차이는 거실과 주방에 사용된 타일의 품질이다. 다마이는 대리석을 사용한 반면 반얀은 자기 타일을 선택했다. 중앙집중 에어컨, 주방의 싱크, 온수보일러 등 또한 유닛 가격과 연동되 있다.

레이아웃의 경우 썬라이즈는 그다지 창의적이지는 않다. 이전 프로젝트와 많은 차이가 있지는 않다. 방의 위치는 거실과 주방에 다소 이질적으로 배치되어 있다. 주방의 경우 식당에서 훤이 보이는 구조이고 욕실 위치는 여닫이 문과 적절히 배치되지 못했다. 욕조와 발코니는 필요이상으로 크게 설계되었다.

썬라이즈는 또한 드레스 룸에 대해 인색하다. 방안의 드레스룸은 별도로 파티션 하는것이 좋았겠다. 그러나 썬라이즈는 구매자에게 별도로 파티션하기를 요구했다. 그러나 비록 디자인이 그리 세련되지 않았다 하더라도 구매자는 마감공사에 만족했고 별다른 불만이 없다.

몽키아라는 최근 3-4년 동안 많은 새로운 프로젝트가 완공되었따. 분명 몽키아라 반얀과 경쟁해야 할 것이다. 반얀의 경우 몽키아라 인터네셔널 스쿨옆이라는 위치가 유리하다. 3-4개의 침실 구조는 가족이 거주하기에 적합한 구조이고 직접 거주하고자 하는 구매자에게는 그리 경쟁이 치열하지 않을 것으로 예상된다.