카사 키아라 2는 몽키아라에 건축된 고층 콘도미니엄이다. 디자야 코포레이션이 프로젝트 매니징을 하고 썬웨이 씨티와 합작으로 개발하였다. 2009년 11월에 완성되었다. 위치는 버자야 스위트와 히자우안 키아라 옆에 있다.

카사 키아라 2는 바로 길 건너편에 있는 카사 키아라 1에 이어서 개발되었다. 카사 키아라 2는 27층 건물에 296개 유닛과 4개의 펜트하우스로 구성되어 있다. 크기는 스탠다드는 1,375 - 1,574sf 이고 펜트하우스는 3,126 - 1,574sf로 구성되어 있다.

카사 키아라 2의 유닛구조는 3+1침실에 3화장실, 발코니로 구성되어 있다. 그리고 추가적으로 키친 캐비넷과 주방 가전이 완비된 웻 & 드라이 키친으로 구성되 있다. 5개의 에어컨디션, 인터넷 브로드밴드 그리고 유닛당 2대의 주차공간이 주어진다. 카사 키아라 1차와 같이 3티어 안전 시스템이 되어 잇어서 1버튼으로 가드하우스, 카드시스템, CCTV에 동시에 연결된다.

주변에는 "글로벌 빌리지"로서의 몽키아라에 걸맞게 현대적 커무니티와 시설들이 갖추어져 있다. 카사키아라 2는 몽키아라 프라자와 솔라리스 몽키아라에 가까운 거리에 있다. 가든 인터네셔널은 바로 옆에 있고, 몽키아라 인터네셔널도 가까운 거리에 있다.

건물개요

• 이름 : 카사 키아라 2
• 주소 : 잘란 키아라 5, 몽키아라, 쿠알라 룸푸르
• 개발자 : 아미시아 (썬웨이 시티)
• 완공일 : 2009년 11월
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 2개동
• 유닛 수 : 206개
• 대지면적 : 3에이커
• 분양가격 : RM460psf

유닛종류

• Type A1
• 1,432sf 3+1 침실 + 3화장실
• Type A2
• 1,275sf 3+1 침실 + 3화장실
• Type B1
• 1,500sf 3+1 침실 + 3화장실
• Type B2
• 1,574sf 3+1 침실 + 3화장실
• 펜트하우스
• 3,126sf - 3,219sf 4+1 침실 + 6화장실

시설구성

• 수영장
• 바베큐장
• 어린이 놀이터
• 어린이 풀장
• 테니스 코트
• 하프 농구코트
• 체육관
• 카페
• 탈의실
• 펑션룸
• 독서실
• 편의점
• 24시간 보안

의견

카사 키아라 2는 2007년 1월에 착수되었다. 분양 6개월 이내에 60%유닛을 판매했다. 가격은 RM586,000이고 5%부미푸트라 디스카운트가 있다. 최초 구매자에게 7%렌탈 수익율을 보장해 주었다. 그러나 이 조건은 최초 30유닛에 적용되고 완공후 2년간만 보장된다. 가격은 곧 RM550psf로 상승했다. 개발자는 썬웨이 시티와 디자야 코포레이션의 조인트 벤쳐로 건설되었다. 디자야코포레이션은 턴키 건설을 맡고 디자야는 프로젝트 매니징을 맡았다.

디자야 코포레이션의 이전 레지덴셜 프로젝트의 트랙 레코드를 살펴보면 중간정도 평가를 받고 있다. 예를들어 유지보수를 위한 비용은 초기 5년동안 매년 증가했고 또한 관리비용 또한 마이너스 재정으로 관리되었다. 최악의 평가는 카사 트로피카나로 아직까지도 거주자는 낮은 수압과 모기 문제를 제기하고 있다.

카사 키아라 2와 동일한 시기의 많은 프로젝트가 2009년 완공을 목표로 하고 있다. 몽키아라 메리딘, 키아라 1888은 2009년 3월에 완공되었다. 바로 옆의 버브 스위트 (블록 1)는 2009년 7월에 완공예정이다. 그러나 티파니 키아라는 2009는 2009년 8월, 솔라리스 두타마스는 2009년 11월 완공예정이다.

2010년 상반기에는 게이트웨이 키아라마스, 키아라 9, 버브 스위트 (블록 2)가 완공 예정이다. 대략 1,000유닛이 잠재적으로 임대를 기다리고 있어 몽키아라의 임대시장은 수월치 않아 보인다.