키아라 뷰는 몽키아라와 스리하타마스의 중간에 위치한 부동산 이다. 스니 누산타라에 의해 개발되었다.

키아라뷰는 말레이 보존지역의 땅에 2층 또는 3층의 세미디테치드(건물의 한쪽 면이 다른 건물과 붙어 있다는 의미)로 개발 되었다. 프리홀드인 대지위에 몇차례 단계적으로 개발되었다. 첫번째, 두번째 단계에 97개 유닛, 세번째 단계에 34개 그리고 현재 4단계 진행중이다.

키아라뷰는 2005년에 처음 시작되었고 첫단계가 2007년에 완성되었다. 개발자는 현재까지 3단계를 성공적으로 완공하였고, 4단계 진행중에 있다. 4단계는 2011년 중반에 마무리될 예정이다.

키아라뷰는 스리하타마스에서 도보로 2분 거리에 있다. 방사 쇼핑까지는 차량으로 5분, 페탈링 자야는 15분 거리에 있다. 근거리의 생활편의 시설로는 몽키아라 플라자, 최근에 오픈한 원몽키아라, 솔라리스, 하타마스 쇼핑센타 등이 잇다. 학교는 SMK 스리 하타마스, 프랑스 국제학교, 몽키아라 국제학교, 가든 국제학교등이 있다. 부킷 키아라 승마 클럽과 판타이 진료센타, 그리고 KLGCC골프 클럽이 근처에 있다.

건물 개요

• 1단계 : 2007년
• 2단계 : 2008년
• 3단계 : 2009년
• 4단계 : 2011년 중반 완공예정

• Phases 1 and 2: 97
• Phase 3A: 34
• Phase 4A: 12

• 분양가격 RM1,440,000이상 (2005년)
• 매매가격 RM2,000000이상

유닛 종류

• Azalea
  • 2-Storey Semi-D
  • Built-up: 3,833 sf
• Begonia
  • 2-Storey Semi-D
  • Built-up: 3,833 sf
• Camellia
  • 3-Storey Semi-D
  • Built-up: 4,644 sf
• Dahlia
  • Split Level 2-Storey Semi-D
  • Built-up: 3,834 sf
• Callisia
  • 3-Storey Semi-D
  • Built-up: 4,906 sf
• Cassia
  • 3-Storey Semi-D
  • Built-up: 4,995 sf
• Dillenia
  • 3-Storey Semi-D
  • Built-up: 5,444 sf
• Erica
  • 3-Storey Semi-D
  • Built-up: 4,720 sf

펀의시설

• 24-hour security
• Gated and guarded community

의견

말레이시아에서 부동산을 개발할때 구매자를 찾을 수 있는 가장 중요한 고려대상중 하나는 개발자의 평판이다. 키아라 뷰를 처음 개발하는 개발자의 입장에는 바이어에게 개발자의 경험과 평판을 알려 줄 수 없어 다소 불리할 수 있다. 몇몇 바이어는 신규 개발자의 장점을 선택해서 일반적으로 구매하는 부동산 보다 더 특별한 우대 판매정책을 이용하기도 한다.

접근성 측면으로 보면 키아라 뷰는 분명 다른 개발자보다 유리한 입장이다. NKVE와 듀크 등 고속도로와 가까이 있으며 유명한 고급 주택지인 몽키아라와 스리하타마스 지역에 있다. 몽키아라는 임대 및 판매에 있어서 수익률이 높다고 소문난 골드마인 지역이기 때문이다.

몇가지 세세한 측면을 보자면 어떤 유닛 특히 가드하우스 옆 낮은 지역의 유닛들은 고압선에 너무 가까이 있다. 그러나 고지대의 유닛은 다행이 고압선으로 부터 벗어나 있다.

키아라뷰의 시장 가격을 보면 첫번째 두번째는 단계의 가격은 임대 수익률 뿐만 아니라 매매에도 상당히 높은 이득을 주었으나 구매시에는 이 대지가 말레이 보존지역에 위치하고 있기에 말레이계 또는 커뮤니티에 의해 거래된다는 점을 유념해야 한다.