키아라 1 (i-Zen 1)은 상대적으로 합리적인 컴팩트 콘도미니엄으로서 장기 투자시에 부담이 덜한 물건이다. Ireka 개발에 의해 건축되었고 동말레이시아 뿐만 아니라 서말레시아에도 다양한 개발 프로젝트를 진행하고 있다.

플라자 몽키아라는 키아라 1에서 도보거리에 잇다. 잘란 키아라를 따라 걸으면 바로 몽키아라 인터네셔널 스쿨이 있다. 학교에 다니는 아이들이 있는 커플에게는 상당히 편리한 위치이다. 또한 바로 옆에 새로운 쇼핑센터인 원 몽키아라가 건설중에 있다. 쇼핑의 편의성은 최상이고 주변의 고속도로를 이용해 손쉽게 몽키아라를 드나들 수 있다.

i-Zen은 Ireka 개발이 내세운 브랜드이다. 컨템포러리 라이프스타일을 충족시키는 섬세한 디자인으로 i-Zen 브랜드를 소개한다. 이 섬세한 디자인은 폭넓게 인정받고 있다. i-Zen이 제안하는 라이프스타일은 5가지 원칙으로 구성되어 있다. 5 S's 원칙으로 스타일, 서비스, 시큐리티, 소피스티케이션, 소울 이다. Ireka개발의 대변인에 따르면 키아라 1은 젊고 활동적인 연령층을 대상으로 하고있다.

건물개요

• 이름 : 키아라 1 (i-Zen)
• 주소 : 몽키아라, 쿠알라 룸푸르
• 완공일 : 2008년
• 타입 : 서비스드 레지던스
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 1개 동
• 층 수 : 35층
• 유닛 수 : 302개
• 분양가격 : RM400psf
• 거래가격 : RM500psf

유닛종류

• 디자인 1A
• 805sf - 1침실 / 1침실 + 1파우더룸
• 디자인 2B
• 913sf - 2침실 / 2화장실
• 디자인 3A
• 1,362sf - 3침실 + 1창고 / 3화장실
• 디자인 3C
• 1,407sf - 3침실 + 1창고 / 3화장실
• 디자인 3D
• 1,154sf - 3침실 / 2화장실

시설구성

• 24시간 보안
• 화재예방시스템
• 예약데스크
• 라운지
• 수영장 &자쿠지
• 바베큐장
• 카페테리아
• 체육관
• 스쿼시코트
• 조경 정원
• 어린이 놀이터
• 주차장

의견

키아라 1은 몽키아라에 위치하고 있다. 스프린트 고속도로가 가깝고 거의 모든 유닛이 고속도로를 바라보고 있거나 옆으로 접해 있다. 이는 차량 소음 뿐만아니라 먼지와 공해로부터 방해 받을 여지가 있다. 건물 외관은 뒤쪽과 옆은 회색인 반면 앞쪽은 노란색으로 페인트 되어 있다. 대부분의 사람들이 노란색은 적합하지 않다고 평가한다. 고속도로의 먼지와 공해로 먼지가 끼어있는 듯 보이기 때문이다.

키아라 1의 외관으로 보면 소음공해가 있을것으로 예상되나 찬찬히 살펴보면 단지 외관의 문제일 뿐 각 유닛의 벽은 강화스틸로 구성되어 단단한 구조로 유닛 사이에는 완벽히 차단되어 있다.

주변에 몽키아라 소피아, 몽키아라 다마이, 몽키아라 바유, 몽키아라 팔마, 몽키아라 펠랑기, 몽키아라 파인등 많은 콘도미니엄이 있다. 따라서 교통체증의 우려가 있다. 키아라 1은 더군다나 상업지에 위치해 있어 상업활동이 빈번하여 주차와 교통체증 이슈가 있을 것이다. 또한 콘도의 위치가 상대적으로 낮은 지역이라서 배수문제를 확인해 보아야 한다.

키아라 1은 키아라 2의 건축이후 진행되었다. 후에 개발된 건물이 더 좋은 품질로 개선되어 마감되므로 키아라 1은 상대적으로 더 나을 것으로 기대된다. 거래 가격은 RM500psf에 달하고 있으며 원 몽키아라 완공이후에는 더 상승할 것으로 예상한다. 임대 가격은 주변의 다른 콘도미니엄의 가격과 거의 비슷하다. 이런 이유로 임대자들은 새로지은 키아라 1으로 이사오는 것을 선호한다.

몽키아라는 외국인과 전문직들이 선호하는 주거지이다. 주변은 고급 라이프 스타일에 친숙하게 되어 있다. 따라서 몽키아라의 부동산은 탐탁지 않은 물건이라도 자주 거래되고 있다. 분명이 키아라 1도 경쟁 물건이 있다. 새로 개발되는 VERVE 스위트 또한 조만간에 완공될 것이다.