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카사 키아라 (카사 키아라 1)는 몽키아라에 위치한 저밀도 개발 콘도미니엄이다. 이것은 썬웨이 씨티와 디자야의 조인트 벤쳐 프로젝트이다. 썬웨이 시티는 건축을 맡고, 디자야는 대지매입과 프로젝트 관리를 맡았다.

카사 키아라는 3에이커의 대지에 2개동으로 223개 유닛이 있다. 위치는 키아라 디자이너 스위트와 원 키아라의 사이에 있다. 다른 이웃으로는 카사키아라 2, 버브 스위트, 히자우안 키아라, 키아라 1888등이 있다.

카사 키아라는 가든 인터네셔널 스쿨과 가깝다. 그러나 많은 카페와 레스토랑이 있는 플라자 몽키아라와는 600여 미터 떨어져 있다. 또한 솔라리스 몽키아라와는 꽤 떨어져있는 편이다.

카사 키아라의 각 유닛은 인터넷 브로드밴드 회선이 설치되있다. 에어컨 설치를 위해서는 숨겨져있는 배기관을 통해 5개위치에 설치할 수 있다. 또한 일반룸은 2대의 주차공간과 펜트하우스는 3대의 주차공간을 확보하고 있다.

카사 키아라는 정문으로 부터 주차장과 리프트 로비까지 3중 안전장치 설비를 24시간 가동하고 있다. 알람시스템과 긴급버튼, 중앙 모니터링 시스템 등이 가드하우스에 직접 연결되어 있고, 정문에 CCTV가 설치되 있다.

디자야는 1992년 말레이시아 증시에 상장되었다. 부동산개발, 투자, 관리 등을 주요 사업으로 삼고있다. 트로피카나 골프 리조트 프로젝트를 완공한 이후에 카사 트로피카나, 트로피카나 인다, 트로피카나 시티 등을 개발했다.

 

건물개요

  • 이름 : 카사 키아라
  • 주소 : 잘란 키아라 3, 몽키아라, 쿠알라 룸푸르
  • 개발자 : Aliran Firasat (디자야의 자회사)
  • 완공일 : 2006년 4월
  • 소유권 : 프리홀드
  • 블록 수 : 2개 동
  • 유닛 수 : 223개
  • 대지면적 : 3에이커
  • 관리비용 : RM0.22psf
  • 거래가격 : RM395psf
  • 임대가격 : RM3.4psf

유닛종류

  • 1,235sf - 4,573sf

시설구성

  • 수영장
  • 어린이 풀장
  • 어린이 놀이터
  • 카페테리아
  • 다용도 홀
  • 체육관
  • 테니스코트
  • 바베큐장
  • 조깅트랙(500m)

의견

카사 아라는 잘란 키아라 3을 따라 위치한 다른 콘도와 마찬가지로캄풍 세감붓 달람에 가까이 위치해있다. 그러나 원주민 마을과 카사 키아라 사이에는 키아라 9과 원 키아라가 있다.

카사 키아라는 최초 분양이후 꽤 늦게 개발 되었다. 예정은 2005년 11월에 인도예정이었으나 실제는 2006년 4월에 완공되었다. 이유는 몇몇 분양자의 칼라 도색과 보수 공사 때문이다.

카사키아라의 전반적인 디자인은 매우 잘 되었다. 예로써 1,268sf의 크기가 3침실과 1창고로 졌다. 그러나 거실과 주방 그리고 마스터 침실이 다소 작다.

판매현황은 몇몇 유닛이 인도 될 때까지도 완전히 분양되지 않았다. 아직도 몇몇은 남아 있다. 몇몇 유닛은 아직 2006년 제안되었던 무상설치시설과 7%디스카운트를 적용하고 있다. 가격은 모든 디스카운트와 리베이트를 제하고 RM426,000에서 시작한다.

이때문에 최초 분양자가 완공이후에도 투자금 회수가 어려바. 심지어 개발자가 제시한 최초금액보다 20%높게 가격이 책정되었지만 많은 무상시설의 가격을 감안하면 초기공급 가격보다 매력적이다.

투자측면으로 보면 RM400,000-RM500,000정도 규모의 가격범위에서는 옆에 있는 키아라 디자이너 스위트가 더 매력적이다. 바로 옆에 썬라이즈 스포츠 존과 가든 인터네셔널 스쿨이 위치해 있다.

 

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