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Potential Property Hotspots in Malaysia
REAL estate in a number of developing areas in the Klang Valley has risen in popularity despite the economic uncertainties in recent years.
Although there were many successful launches with units snapped up within a weekend or two, they did not indicate the growth of a developing hotspot, says C H Williams Talhar & Wong Sdn Bhd managing director Foo Gee Jen.
...There had been instances of people buying on “herd instinct” similar to the stock market, where prices were already too high or when sales were driven by rumours or market manipulation.
“Sometimes, the market activity is due to genuine market forces but it is difficult to be certain,” he says. “Rather, it is the fundamentals that drive the upcoming of real estate in an area.”
PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd head of agency Wendy Tong points to infrastructure development as a key factor in bolstering property growth. “Developments near the upcoming light rail transit (LRT) and mass rapid transit (MRT) lines are likely to comprise stratified residential and smaller mixed-use components,” she says. “As accessibility is a big issue for buyers and investors, the mantra seems to be to choose properties where train stations and highways are built,” Malaysian Institute of Estate Agents president Siva Shankar says.
However, there are exceptions to the general “rule”, he adds, where some hotspots do not seem to be location-driven. “We have seen many locations that were previously perceived as “disconnected”, such as Bangsar South - previously Kampung Kerinchi - but developers have transformed it into an urban and lively locale. This has changed perceptions as to its attractiveness as a hotspot,” he says.
Foo says well-planned developments will be self-sustaining as they are developed with a clear and solid objective.
Foo says such localities will sell fast with facilities and amenities such as education, healthcare, leisure, entertainment and security.
In the residential market, with affordability being a key factor, more developments continue to trend towards smaller units – keeping the quantum pricing competitive to appeal to a wider target market of purchasers and investors, Tong says. “With more land bank activities in the fringe or upcoming suburbs due to land scarcity in the city, we expect to see more property launches – particularly landed residential schemes – in new areas at the fringe of the Klang Valley,” she says. Property consultants expect better performance in the secondary market. “Buyers are expected to turn to the secondary market for bargains on choice locations with immediate rental yields,” Tong says.
Source : The Star
Andy Ko, DH 고동한
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35 | 아유리아 다양한 유닛 임대물건 있습니다. | ||||
andyko |
26386 | 2013-03-29 | |||
안녕하세요? 수영장이 좋아서 아이들에게 인기가 있는 아유리아 콘도 다양한 유닛 임대 물건입니다. 대부분 풀퍼니쳐로 임대하고 있으나 파틀리 퍼니쉬도 가능합니다. 아래 사진은 모두 실제 임대매물의 사진입니다. 물론 입주시에 깨끗하게...
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34 | MK28 고층 임대/매매 물건 | ||||
andyko |
9016 | 2013-03-26 | |||
몽키아라에서 가장 최근에 완공된 MK28입니다. 잘 지어진 콘도지만 방향에 따라 고속도로를 바라보고 있어 다소 차량소음이 있습니다. 반얀 콘도 또는 몽키아라 인터네셔날 스쿨 방향으로 된 유닛이 좋을것 같습니다. 사이즈 : 약 2,500sf...
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33 | 키아라 9 복층형 임대 및 매매 물건 | ||||
andyko |
7705 | 2013-03-26 | |||
키아라 9 복층형구조 2694sf 임대 및 매매 물건있습니다. 복층형, 풀퍼니쳐/파트퍼니쳐, 내장재 대리석, 주방 Signature 제품, 고급 호텔식 콘도입니다. 복층형은 독립형엘리베이터 구조로 외부현관에 개인공간에 설치되어 있어 프라이버시가 ...
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32 | 키아라빌 풀퍼니쳐 임대물건 | ||||
andyko |
14826 | 2013-03-26 | |||
솔라리스 몽키아라에 가까운 키아라빌의 풀퍼니쳐 임대물건입니다. 방3개, 풀퍼니쳐, 약46평형,
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31 | 키아라마스 다나이 임대 / 매매 물건 | ||||
andyko |
14347 | 2013-02-12 | |||
아유리아를 지은 시행사인 아시아퀘스트의 최근 완공된 프로젝트입니다. 두개 동으로 이루어진 단지에 첫번째 건물이 완공되어 입주중에 있습니다. 아유리아에서 보듯이 단지내 조경과 시설 및 수영장이 잘 갖추어져 있습니다. 그린뷰를 선호...
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30 | MK28 매매/임대물건 | ||||
andyko |
10609 | 2013-02-12 | |||
썬라이즈에서 시행한 가장 최근 프로젝트입니다. 이번달부터 분양자에게 키를 전달하고 있습니다. 입주 및 매매가능한 물건 다수 보유하고 있습니다. 사이즈 2500sf, 2700sf, 방3개, 빌드인 구조, 전용엘리베이터 라운지,
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29 | 펜트하우스 Vista Kiara, 비스타키아라 penthouse 임대 | ||||
andyko |
15425 | 2013-02-04 | |||
몽키아라 플라자 옆에 위치한 비스타 키아라 펜트하우스 임대물건입니다. 풀퍼니쳐이고 복층형 구조입니다. 아래층에 주방, 거실, 방2개 위층에 거실, 방2개 몽키아라 플라자 학원에 다니는 학생의 홈스테이 하실분에게 적합한 유닛입니다. 블...
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28 | 아이젠키아라 1- 임대물건 | ||||
andyko |
9263 | 2013-01-31 | |||
몽키아라 중심 도보 생활권인 몽키아라 플라자 건너편, 원몽키아라 쇼핑몰 뒤쪽, 아이젠 키아라1 임대물건입니다. 소가족인 경우 다소 노후된 비스타, 파인즈 보다는 방2개인 아이젠이 편하실것으로 생각됩니다. 방 2개, 915sf, 풀퍼니쳐 매...
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27 | 카사키아라-2 임대물건, Casa Kiara 2 - 풀퍼니쳐 | ||||
andyko |
7613 | 2013-01-31 | |||
버브스위트 안쪽에 위치한 카사 키아라 입니다. 가든인터네셔널 스쿨 뒤쪽 도로라서 출퇴근 교통체증에서 좀더 자유롭습니다 그동안 버브스위트 D동 공사로 인해 가격이 저렴했습니다. 이제 어느정도 공사가 완료되어 소음에서 벋어나 좀더 ...
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26 | 가든인터네셔널 옆 키아라 디자이너 스위트 매매물건 | ||||
andyko |
8226 | 2013-01-23 | |||
가든인터네셔널 옆에 위치한 KDS입니다. 가든학교 운동장을 바라보고 있어 전경에 막힘이 없습니다. 시장가격대비 좋은 가격으로 매도물건이 나왔습니다. 1450sf, 중간층, 풀퍼니쳐, 방3개
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25 | 몽키아라 아이젠키아라 2 매매물건 | ||||
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12382 | 2013-01-23 | |||
원몽키아라 뒤편에 위치한 아이젠키아라2 매도물건입니다. 일본인들에게 임대물건으로 인기가 있는 콘도입니다. 원몽키아라, 몽키아라 플라자 도보 생활권으로 가장 최근에 지어진 콘도입니다. 1693sf, 고층, 풀퍼니쳐, 방 3+1개
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24 | 버브 스위트 임대물건 소개 | ||||
andyko |
11320 | 2013-01-21 | |||
몽키아라에서 콘도내 편의시설이 가장 좋은 버브스위트 임대물건입니다.
투룸, 950sf, 풀퍼니쳐, 고층유닛
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23 | 몽키아라 키아라마스 게이트웨이 투룸 임대 | ||||
andyko |
15751 | 2013-01-21 | |||
새로지어진 오피스 복합빌딩인 키아라마스 게이트웨이 임대물건입니다.
몽키아라 인근 하타마스 상권과 가장 인접한 콘도입니다.
투룸, 풀퍼니쳐, 1,500sf, 고층, KLCC뷰
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22 | 몽키아라 티파니키아라 소형유닛 임대물건 | ||||
andyko |
15268 | 2013-01-17 | |||
몽키아라 솔라리스에 가까운 티파니키아라 소형유닛입니다.
티파니키아라의 솔라리스 접근성과 내부 편의시설을 이용하시기에 좋습니다.
방2개입니다만 하나는 침실이고 다른하나는 스터디룸 구조입니다.
사진에서 보다시피 몸만들어오시면 됩니다...
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21 | 몽키아라 티파니키아라 1756sf 풀퍼니쳐 임대물건 | ||||
andyko |
16591 | 2013-01-15 | |||
몽키아라 솔라리스에 도보거리에 있는 티파니 키아라 풀퍼니쳐 임대물건입니다.
사이즈 : 1756sf, 풀퍼니쳐, 방3개 + 메이드룸
임대가격 : 5,200링깃
1,500sf 사이즈 월단위 임대물건있습니다. 문의바랍니다. (정수기, 인터넷, 아스트로 설...
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20 | 체리안 풀퍼니쳐 고층유닛 임대물건 | ||||
andyko |
8589 | 2012-12-31 | |||
체리안 B블록 중간유닛 고층 방3+1, 사이즈 1828sf 임대물건 입니다.
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19 | MK11 임대 및 매매 물건 | ||||
andyko |
9580 | 2012-12-17 | |||
MK11 매매 및 임대물건입니다. 사이즈는 중간사이즈 3,114sf입니다. 룸 4+1, 현재 물건은 MK10방향 중간층 유닛이지만 고층 및 KLCC뷰 물건외 다수의 물건이 있습니다.
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18 | SENI 2,906sf 임대 및 매매 물건 | ||||
andyko |
14512 | 2012-12-17 | |||
솔라리스 몽키아라에서 가까운 현재 몽키아라에서 가장 인기있는 콘도인 SENI 임대 및 매매 유닛입니다. 사이즈 : 2,906sf, 방 4개 + 패밀리 룸, Fully Furnished / Partly Furnished, 고층 KLCC 트윈타워 뷰
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17 | 몽키아라 라그란데 콘도 임대물건 | ||||
andyko |
16789 | 2012-12-14 | |||
몽키아라 솔라리스 도보 생활권에 있는 라그란데 콘도 임대 물건입니다. size 2000sf, 3+1+1 room, Full Furnish.
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16 | 티파니 키아라 단기임대유닛 [2] | ||||
andyko |
19248 | 2012-12-11 | |||
티파니 키아라 단기임대 물건입니다. 한달 단위로 임대합니다. 인터넷, Astro, 정수기 설치완료
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