First candidate on our exclusive Blacklist is the notorius and infamous Ricky Leong.
He is a property agent specialising in high-end areas such as KLCC, Bangsar and Mont Kiara. He is from the following realtor:
Sherwood Realtors
Estate Agent License: E31139
Address: No 19-2,Jalan Solaris 4,Solaris Mont Kiara, Kuala Lumpur 50480 Malaysia
City: Mont Kiara
Postal Code: 50480
State: Kuala Lumpur
Phone: 03-62049311
Fax: 03-62049411
Mobile: 012-393 5230
Website: rickyklcc.iagent.my
Why is he notorious? According to property agents, he is (in)famous for posting "To Sell" property classifieds online at way below market price when in fact he does not even have the unit available for sale from the owner in the first place.
Why you may ask he do this then? Well, according to informed sources from the same industry, his dirty little strategy is to get the attention of property buyers. Once a buyer sees his below market price listing and call him up, he will pretend that he has the unit and will check with owner. He will then proceed to call up potential sellers or other agents (who has the real listing) to entice them to sell because he can claim that he has serious buyer offering a firm price. Sometimes he will say buyer is a cash-buyer to try to get a quick sale from the seller. And to show the buyer's so called sincerity, he will present the buyer's 2% earnest deposit cheque to the seller on the first meeting. This 2% amount can be tens of thousands if the property is worth millions.
Basically, he is trying to pressure the seller to sell at his ridiculously low price by dangling the cheque as carrot. Sometimes he will also paint a bleak picture of the property in terms of depressed selling price to further pressure the seller.
Many times, when he fail to get the price lowered by the seller, he will call the buyer to tell them that the unit has been sold or not available anymore. This Rick y Leong strategy is called "lying through your nose".
So his simple dirty tactic is to push down the price of property to get the attention of a buyer and then proceed to find desperate sellers at the ridiculously low price so that he can close the deal fast and earn his commission.
According to the informed sources from the same industry, many times, property owners who saw his online classifieds will call him up to scold him and give him a earful for deliberately depressing their property prices. Arrogantly, his reply to all the owners and also his peers is "So What? I dont give a damn!"
You can see his unreal and unethical property listings at way below market prices here:
http://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=S&gpt=AR&st=KL&ct=&k=park+seven
or
http://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=S&gpt=AR&st=KL&ct=&k=pavilion
or
http://www.iproperty.com.my/property/searchresult.aspx?t=S&gpt=AR&st=KL&ct=&k=marc
So to all property sellers out there - BEWARE!
If you choose to use Ricky Leong to sell your property, without you knowing, he is busy working behind the scene to depress your property price. He is not acting on your behalf in good faith. He is actually short changing you.
As for all the buyers who are attracted to his low prices advertisements, please dont waste your time with him. 99% percent of the time, he does not even have the property as claimed on his classified advertisements. Even if he does, would you want to deal with an unethical, immoral and unscrupulous property agent like Ricky Leong?
Stay tune for Candidate No.2 on our Blacklist which will be revealed soon. He practises the same dirty tactic as the infamous Ricky Leong.
글 수 213
조회 수 : 31829
2017.05.01 (12:56:40)
말레이시아 전화 012 722 2308
한국 인터넷전화 070 8800 4875
Andy Ko, DH 고동한
REAPFIELD PROPERTIES(HARTAMAS) SDN BHD
HP : +60 (0)12-722 2308 Malaysia
OFFICE : +60 (0)3-2300 1813
FAX : +60 (0)3-2300 1823
EMAIL: andyko@reapfield.com
부동산 매물 리스트 : http://malaymyhome.com/
한국 연락처 : 070-8800-4875 핸드폰 011-613-1967
(*.210.190.24)
번호 | 제목 | 닉네임 | 조회 | 등록일 | |
---|---|---|---|---|---|
153 | 몽키아라 키아라마스 다나이 Mont Kiara Kiaramas Danai | ||||
andyko |
19079 | 2013-05-06 | |||
몽키아라 아유리아 콘도를 지은 키아라마스의 최근 완공된 콘도입니다. 개인엘리베이터 로비가 준비된 고급콘도입니다. 썬라이즈가 지은 MK8과 더불어 가장 최근에 완공된 콘도입니다. 사이즈 2500sf, 3+1, 풀퍼니쳐, 개인엘리베이터 로비
|
|||||
152 | 아멜리아 임대물건 데사파크시티 Desa Parkcity Amellia | ||||
andyko |
10358 | 2013-05-06 | |||
데사파크 국제학교 앞에 위치한 아멜리아 입니다. 제니아와 마찬가지로 모던 컨셉으로 최근에 지어진 물건입니다. 매입가격은 높지만 현재는 상대적으로 임대는 낮게 형성되고 있습니다. 국제학교 앞에 아카디아 상가가 지어지고 나면 노쇼콘...
|
|||||
151 | Nadia 임대물건 - 데사 파크시티 | ||||
andyko |
14716 | 2013-05-06 | |||
데사파크시티의 상가인 워터프런트 앞에 위치한 나디아 임대물건입니다. 2600sf, 2층, 방3+1
|
|||||
150 | 데사 파크시티 제니아 임대물건 Desa Parkcity Zenia | ||||
andyko |
12979 | 2013-05-06 | |||
데사 파크시티에서 가장 최근에 지은 링크하우스인 제니아의 2층짜리 임대물건 입니다. 약 3000sf, 방3+1, 고급가구 풀퍼니쉬 유닛
|
|||||
149 | 수방 USJ Heights 링크하우스 매물 | ||||
andyko |
6867 | 2013-04-19 | |||
수방에 고급 주택지인 USJ하이츠에 링크하우스 매물 입니다. 2.5층 구조, 중간유닛, 25x80 사이즈, 프리홀드, 풀퍼니쳐 리노베이션 유닛 수방에 거주하시는 분이나 투자유닛으로 좋습니다.
|
|||||
148 | 비스타 키아라 임대물건, Vista Kiara | ||||
andyko |
13265 | 2013-04-12 | |||
몽키아라 플라자에서 가장 가까운 콘도인 비스타 키아라 입니다. 임대 물건은 2개로 두개 유닛 모두 2500링깃 이하로 네고 가능한 깨끗한 유닛 입니다.
다른 임대 건입니다.
|
|||||
147 | 키아라 9, 6성호텔급 인테리어 임대물건 | ||||
andyko |
6871 | 2013-03-29 | |||
가든인터네셔널 도로의 몽키아라 끝자락에 있는 고급 콘도입니다. 별로 주목받지 못했는데 최근 임대가격이 조정되면서 상대적으로 매력적인 콘도가 됐네요 ^^ 특히 복층형은 현관안쪽에 독립적으로 사용하는 엘리베이터가 있습니다.
|
|||||
146 | 원몽키아라 사무실 매도 물건 | ||||
andyko |
12646 | 2013-03-29 | |||
몽키아라의 중심 몽키아라 플라자 앞에 새로 지은 쇼핑몰 복합 상가인 원몽키아라 사무실 입니다. 사이즈 1200sf와 1450sf 인접한 유닛이라 두곳을 확장해서 2700sf로 넓게 쓰실 수 있습니다. 오너는 가급적 한사람에게 매도하고자 하니 넓...
|
|||||
145 | 아유리아 다양한 유닛 임대물건 있습니다. | ||||
andyko |
26463 | 2013-03-29 | |||
안녕하세요? 수영장이 좋아서 아이들에게 인기가 있는 아유리아 콘도 다양한 유닛 임대 물건입니다. 대부분 풀퍼니쳐로 임대하고 있으나 파틀리 퍼니쉬도 가능합니다. 아래 사진은 모두 실제 임대매물의 사진입니다. 물론 입주시에 깨끗하게...
|
|||||
144 | MK28 고층 임대/매매 물건 | ||||
andyko |
9042 | 2013-03-26 | |||
몽키아라에서 가장 최근에 완공된 MK28입니다. 잘 지어진 콘도지만 방향에 따라 고속도로를 바라보고 있어 다소 차량소음이 있습니다. 반얀 콘도 또는 몽키아라 인터네셔날 스쿨 방향으로 된 유닛이 좋을것 같습니다. 사이즈 : 약 2,500sf...
|
|||||
143 | 키아라 9 복층형 임대 및 매매 물건 | ||||
andyko |
7725 | 2013-03-26 | |||
키아라 9 복층형구조 2694sf 임대 및 매매 물건있습니다. 복층형, 풀퍼니쳐/파트퍼니쳐, 내장재 대리석, 주방 Signature 제품, 고급 호텔식 콘도입니다. 복층형은 독립형엘리베이터 구조로 외부현관에 개인공간에 설치되어 있어 프라이버시가 ...
|
|||||
142 | 키아라빌 풀퍼니쳐 임대물건 | ||||
andyko |
14862 | 2013-03-26 | |||
솔라리스 몽키아라에 가까운 키아라빌의 풀퍼니쳐 임대물건입니다. 방3개, 풀퍼니쳐, 약46평형,
|
|||||
141 | Angkupuri 앙쿠푸리 풀퍼니쳐 임대유닛 | ||||
andyko |
6669 | 2013-03-14 | |||
앙쿠푸리 리노베이션 가구 새로교체한 임대물건입니다. 중간층 약1,500sf (45평) 풀퍼니쳐 임대가격 3000링깃
|
|||||
140 | 데사팍시티 매매 물건 소개 | ||||
andyko |
16366 | 2013-03-05 | |||
데사팍 시티 다양한 물건 매물 있습니다. 임대 문의도 환영합니다. 아래 사진은 2400sf사이즈 입니다. 전망 시원한 고층입니다. 이외에 1808sf, 방3개 유닛 뿐만아니라 방2개 유닛 또는 방1개 거실 구조 소형유닛 임대 및 매매물건 있습니...
|
|||||
139 | 암팡푸트라 매매 물건 소개 | ||||
andyko |
9518 | 2013-03-05 | |||
암팡의 신축 콘도인 암팡푸트라 입니다. 방4개로 리노베이션 되어 있습니다. 게스트 하우스에 적합한 유닛입니다. 소유주가 한국으로 귀국하는 관계로 현재상태 그대로 풀퍼니쳐로 매도하고자 합니다. 현재 3,400링깃에 임대되어 있고 매도가격...
|
|||||
138 | 팔라지오 임대물건 소개 | ||||
andyko |
7792 | 2013-03-05 | |||
하타마스에 위치한 고급콘도 입니다. 조용한 지역을 선호하시는 분께 추천합니다.
사이즈 : 약 2,800sf
방 3개, 식기세척기, 냉장고, 와인셀러등 가구 완비, 요청시 풀퍼니쳐 임대 가능(TV, 침대, 소파, 식탁)
|
|||||
137 | 2월 13일 - 22일 한국출장 - 부동산 상담해 드립니다. | ||||
andyko |
3748 | 2013-02-12 | |||
2월 13일 한국으로 출장갑니다. 한국에서 상담이 필요하신 분께서는 아래 전화로 미리 연락주시기 바랍니다. 부동산 투자 및 매매/임대가 주요 상담이지만 아래 내용에 대하여 궁금하신 내용 상담해 드립니다. 1. 부동산 매입/매도 상담 2...
|
|||||
136 | 키아라마스 다나이 임대 / 매매 물건 | ||||
andyko |
14388 | 2013-02-12 | |||
아유리아를 지은 시행사인 아시아퀘스트의 최근 완공된 프로젝트입니다. 두개 동으로 이루어진 단지에 첫번째 건물이 완공되어 입주중에 있습니다. 아유리아에서 보듯이 단지내 조경과 시설 및 수영장이 잘 갖추어져 있습니다. 그린뷰를 선호...
|
|||||
135 | MK28 매매/임대물건 | ||||
andyko |
10652 | 2013-02-12 | |||
썬라이즈에서 시행한 가장 최근 프로젝트입니다. 이번달부터 분양자에게 키를 전달하고 있습니다. 입주 및 매매가능한 물건 다수 보유하고 있습니다. 사이즈 2500sf, 2700sf, 방3개, 빌드인 구조, 전용엘리베이터 라운지,
|
|||||
134 | 펜트하우스 Vista Kiara, 비스타키아라 penthouse 임대 | ||||
andyko |
15470 | 2013-02-04 | |||
몽키아라 플라자 옆에 위치한 비스타 키아라 펜트하우스 임대물건입니다. 풀퍼니쳐이고 복층형 구조입니다. 아래층에 주방, 거실, 방2개 위층에 거실, 방2개 몽키아라 플라자 학원에 다니는 학생의 홈스테이 하실분에게 적합한 유닛입니다. 블...
|
another news about him
Replyhttp://www.myrealestate.com.my/viewtopic.php?p=198325&sid=8a5aa06b021b3d9f86fb7dbf80f0f691
Austin, this is not good at all. You must learn from Jann Properties boss Annie Leong and Jarad Cheong, first they creat this blog and then tell all agent promote it! This is smart people do smart thing and kill someone just using words!!
Jann Properties you are the best!!
Lisee
Dear Jann Properties,
ReplyThank you so much for created this weapon to kill his reputation in property market. I've listen to your brother Inlaw Sean cheong and sent this pages to some of the owner, after read the page they do believe what you have posted. With this if everyone keep sending this to all the owner, then he won't get anymore owner let him work on their properties anymore. Then we could close more deal!
Make him become hantu, then we all will get more deal!
Once again I really thankful to you Annie and Jared hard work to create this blog.
Regards lisee (Cityspace)
By the way Annie and Jarad,
ReplyCan you put one or more name they? It's sound like we bad mouth him only, today one Mont Kiara owner say he don't believe it. Please do something to make everyone believe it once they saw this post?
Lisee
Hey, this is the real Lisee. The poster above "Lisee Cityspace" is an imposter and is trying to ruin my reputation with Jann Properties. Please disregard all above comments by "Lisee Cityspace" and if possible, delete them(site admin). If further clarification is required, i can be contacted at lisee_therapy@hotmail.com and 0123189683.
ReplyWho is this ‘ Lisee Cityspace’? Why you use a fake identity to defend Ricky Leong? A Malay simpulan bahasa ‘ Ada udang di sebalik batu’ proves you are a gang of him! Are you the one helping him to do advertisement write-ups on the web?
ReplyYour comments were more traces blacker.
To ‘Lisee Cityspace’ and Kenneth: Please say less. Otherwise, more news about him will be spread in the town and this may add insult to his injury.
I am not saying badly about Ricky Leong. I just want to advise all property buyers and sellers that there are many agents out there; no harm to you for trying few other agents instead of depending on him. You always have a choice!
Whether is he a good or bad agent, no point to argue here. God knows it as well as his customers.
Merry Christmas to everybody.
Austin
Here you can sell and buy both new and used products.
ReplyThis website is perfect for selling just about anything at all.
More at free ad classified
7 years later, he is still the same.
ReplyRicky Leong is now with Oriental Realty (Sri Petaling Branch) still using the same number
We cobroked a RM 10,000 rental in May 2016. Although he did not directly undercut me, he directly contacted my client although I have informed my client to let me know if there were any issues w the unit (my client gave Ricky his name card for internet installation)
It has recently came to my attention that Ricky proposed to show other units (RM 15,000 rental) to my client via an email exchange. I only found out when my client forwarded a bunch of emails to me to inform that he was not going to extend the lease.
I have contacted Ricky regarding this matter and of course he ignored my message.
So agents, just be aware. If you must cobroke w him, just be sure he has no chance to directly contact your clients AT ALL.
I also kena before...
ReplyCall him for co broke at town .. he say
... no problems.. he got many units there.. n he say got 2 to 3 good units to view tomorrow....n can fit budget..
Lower than normal price (I tot desperate owners) which is a good deal..
Than I happy la.. but next day call him.. he ask me call another agent..
His partner...(which I co broke before but don't know about this ricky) for the arranging of viewing...
I call her n she say.. no more units to view... all rented out..
So I say.. Ricky say got.. yesterday n ask me call u for viewing..today..
She say.. Ricky most likely never update his listing n never call her to ask to check too...
So he jus promising without knowing any facts...
Although not as serious as undercut..but goes to show his professionalism n way of conducting his businesses...
I was very angry as I told my client I got good deal n good price..but in the end... can't deliver.. n my client think I am not serious in my work n over promise them....
I have forgiven him as maybe he too busy to check the facts before promising.. sometimes agents too busy and may forget one or two things..
But I never forget this issue..
May he change his ways..