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Potential Property Hotspots in Malaysia
REAL estate in a number of developing areas in the Klang Valley has risen in popularity despite the economic uncertainties in recent years.
Although there were many successful launches with units snapped up within a weekend or two, they did not indicate the growth of a developing hotspot, says C H Williams Talhar & Wong Sdn Bhd managing director Foo Gee Jen.
...There had been instances of people buying on “herd instinct” similar to the stock market, where prices were already too high or when sales were driven by rumours or market manipulation.
“Sometimes, the market activity is due to genuine market forces but it is difficult to be certain,” he says. “Rather, it is the fundamentals that drive the upcoming of real estate in an area.”
PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd head of agency Wendy Tong points to infrastructure development as a key factor in bolstering property growth. “Developments near the upcoming light rail transit (LRT) and mass rapid transit (MRT) lines are likely to comprise stratified residential and smaller mixed-use components,” she says. “As accessibility is a big issue for buyers and investors, the mantra seems to be to choose properties where train stations and highways are built,” Malaysian Institute of Estate Agents president Siva Shankar says.
However, there are exceptions to the general “rule”, he adds, where some hotspots do not seem to be location-driven. “We have seen many locations that were previously perceived as “disconnected”, such as Bangsar South - previously Kampung Kerinchi - but developers have transformed it into an urban and lively locale. This has changed perceptions as to its attractiveness as a hotspot,” he says.
Foo says well-planned developments will be self-sustaining as they are developed with a clear and solid objective.
Foo says such localities will sell fast with facilities and amenities such as education, healthcare, leisure, entertainment and security.
In the residential market, with affordability being a key factor, more developments continue to trend towards smaller units – keeping the quantum pricing competitive to appeal to a wider target market of purchasers and investors, Tong says. “With more land bank activities in the fringe or upcoming suburbs due to land scarcity in the city, we expect to see more property launches – particularly landed residential schemes – in new areas at the fringe of the Klang Valley,” she says. Property consultants expect better performance in the secondary market. “Buyers are expected to turn to the secondary market for bargains on choice locations with immediate rental yields,” Tong says.
Source : The Star
Andy Ko, DH 고동한
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8 | 원몽키아라 사무실 임대물건 | ||||
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11084 | 2013-08-05 | |||
몽키아라 플라자 건너편 새로생긴 쇼핑몰에 사무실 임대 물건입니다. 고층유닛 사무집기 및 인터넷 완비 전화기 없음 약 800sf 즉시 임대사용 가능
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7 | 원몽키아라 사무실 매도 물건 | ||||
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12872 | 2013-03-29 | |||
몽키아라의 중심 몽키아라 플라자 앞에 새로 지은 쇼핑몰 복합 상가인 원몽키아라 사무실 입니다. 사이즈 1200sf와 1450sf 인접한 유닛이라 두곳을 확장해서 2700sf로 넓게 쓰실 수 있습니다. 오너는 가급적 한사람에게 매도하고자 하니 넓...
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6 | MK28 고층 임대/매매 물건 | ||||
andyko |
9164 | 2013-03-26 | |||
몽키아라에서 가장 최근에 완공된 MK28입니다. 잘 지어진 콘도지만 방향에 따라 고속도로를 바라보고 있어 다소 차량소음이 있습니다. 반얀 콘도 또는 몽키아라 인터네셔날 스쿨 방향으로 된 유닛이 좋을것 같습니다. 사이즈 : 약 2,500sf...
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5 | MK28 매매/임대물건 | ||||
andyko |
10838 | 2013-02-12 | |||
썬라이즈에서 시행한 가장 최근 프로젝트입니다. 이번달부터 분양자에게 키를 전달하고 있습니다. 입주 및 매매가능한 물건 다수 보유하고 있습니다. 사이즈 2500sf, 2700sf, 방3개, 빌드인 구조, 전용엘리베이터 라운지,
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4 | MK11 임대 및 매매 물건 | ||||
andyko |
9764 | 2012-12-17 | |||
MK11 매매 및 임대물건입니다. 사이즈는 중간사이즈 3,114sf입니다. 룸 4+1, 현재 물건은 MK10방향 중간층 유닛이지만 고층 및 KLCC뷰 물건외 다수의 물건이 있습니다.
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3 | 몽키아라 최고의 거주지 MK10 임대매물입니다. | ||||
andyko |
12060 | 2012-11-17 | |||
몽키아라에서 콘도내 환경이 가장 좋은 MK10 임대물건입니다.
사이즈 약3,500sf
옵션 : Partly Furnished
층수 : 중간층
임대가격 : 9000링깃 네고불가
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2 | MK28 매매합니다. | ||||
andyko |
15712 | 2012-09-18 | |||
안녕하세요?
몽키아라의 주 개발사인 썬라이즈가 몽키아라에서 가장 최근에 분양한 물건입니다.
아직 입주가 시작되지 않은 몽키아라 MK28을 매도합니다.
고층이고 전망 좋습니다.
입주 예정시기는 올해 연말로 예상하고 있으며 아직까지...
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1 | MK11 매매유닛 | ||||
andyko |
14836 | 2012-09-18 | |||
안녕하세요?
MK11 매도 유닛입니다.
몽키아라에서 MK10, MK11, MK28은 최고급 콘도로 알려져 있습니다.
매도, 매입에 필요한 은행대출, 변호사 서류작성 일괄처리해 드립니다.
감사합니다.
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