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The Ringgit has suffered a slump at the beginning of the year furthering speculations about slowing down the property market. But experts say that the solution lies in local property investing. In contrast, foreign buyers may not be that enthusiastic. Read more to find out.
"Ringgit slump won’t affect property sector - Penang Rehda"
GEORGE TOWN - The drop in ringgit value at the start of this year due to the global oil price slump is not likely to affect the local property sector, Real Estate and Housing Developers Association (Penang) chairman Datuk Jerry Chan said.
Chan said now when the ringgit is weak; it is a good time for Malaysians to invest in local assets as it would not be affected by the exchange rate.
According to data compiled by Bloomberg today, the ringgit fell 1.1 per cent this week to 3.5550 a dollar as of 11.32am, the biggest loss in Asia.
Chan drew similarities to the 1997 Asian financial crisis when the ringgit similarly weakened to 4.88 a dollar before Putrajaya pegged it at 3.8.
During that period, Chan said local investors bought local assets instead of foreign assets. Today, he said, these investors have since reaped huge returns from their purchases.
Housing development committee chairman Jagdeep Singh Deo agreed that the falling ringgit would not affect the housing industry in Penang, especially with its current focus on building more affordable housing units priced below RM400,000.
Instead, Jagdeep said he believes the weakening ringgit would make it more attractive for foreign investors to buy properties here in Penang and Malaysia.
He also said the Penang state government is committed to providing affordable housing units, priced below RM400,000 on the island and RM250,000 on the mainland, for the state. - Malay Mail
"Foreigners unlikely to buy properties with ringgit fall, say developers"
The fall in the ringgit is unlikely to attract foreign buyers to snap up properties in Malaysia, said the Penang Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda).
Its chairman Datuk Jerry Chan said foreign buyers would exercise caution rather than buy properties in Malaysia right away just because the exchange rates favoured them.
He said foreign investors would wait until there was stability in the ringgit.
"Now there is no stability yet. If there are concerns that foreigner buyers will cause property prices to increase, I think we will not see that happen.
"We won't see an immediate effect like that since they are not coming in right away," he told the media at the Penang International Property conference in Penang today.
Chan said local buyers would still buy properties at the same value of the ringgit and would not be affected by any exchange rates.
According to Bloomberg, the ringgit fell to 3.5862, the lowest since July 2009, and has lost 2.4% this year. The fall of the currency follows the drop in oil prices, which puts pressure on the Malaysian government's fiscal deficit target.
Chan also said people looking for properties could still find homes selling at affordable prices under RM400,000 on Penang island and under RM250,000 on the mainland.
In Penang, the ceiling prices for affordable homes are set at RM400,000 and RM250,000 for the island and Seberang Prai respectively.
Meanwhile, local government exco Chow Kon Yeow was asked to comment on the high density issue in the state, which has been blamed for causing congestion.
It has been a major concern among residents and non-governmental organisations in recent years that certain areas on the island have had an increased density from 30 units per acre to 87 units per acre.
Chow said that the policy allowing higher density in certain areas was because the state wanted to ensure enough affordable homes to cater to buyers in Penang.
"For developers to be able to build affordable homes while keeping to the ceiling prices fixed by the state, the projects must also be made sustainable, and that is by building more units," he said.
He added that the higher density policy might not be a permanent policy once the state had enough affordable homes to go around.
It was reported that the Penang government planned to build about 50,000 affordable homes in the state, with nearly 20,000 to be built by the state-owned Penang Development Corporation (PDC) in Batu Kawan on the mainland and on Jalan SP Chelliah on the island. – January 9, 2015. - The Malaysian Insider, Looi Sue-Chern
Andy Ko, DH 고동한
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73 | 다만사라 하이츠 고급 주택 매매 | ||||
andyko |
13336 | 2012-04-25 | |||
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72 | 리아나 그린, 왕사마주 매물 구합니다. | ||||
andyko |
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71 | 말레이시아 소규모 개인 비즈니스 소개 | ||||
andyko |
5067 | 2012-04-23 | |||
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70 | 외국인 구매한도 상향 1백만링깃이 주는 영향과 전망 | ||||
andyko |
6483 | 2012-04-18 | |||
안녕하세요???
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69 | 말레이시아 부동산 이해하기 - 5회 | ||||
andyko |
5298 | 2012-04-08 | |||
안녕하세요 ^^
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68 | Reapfield소개 - 연례 미팅 | ||||
andyko |
4851 | 2012-04-02 | |||
안녕하세요/
지난달에 사임다비 컨벤션에서 있었던 립필드 연례 미팅 사진을 올려드립니다.
아직 립필드가 어떤회사인지 모르시는 분들께 소개드립니다. ^^
아래 사진은 립필드 연례미팅이 열린 사임다비 컨벤션 메인홀의 모습입니다.
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67 | 말레이시아 부동산 이해하기 - 4회 | ||||
andyko |
4789 | 2012-03-27 | |||
안녕하세요?
한국에 출장중에 원고를 전달하여서 중간에 도표가 모두 누락되었네요.. 죄송
누락된 도표 추가해서 올려드립니다.
감사합니다. ^^
계약진행 및 비용지불 스케쥴
계약기간과 월세에 따른 스탬핑 비용
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66 | 재공지 - 말레이시아 부동산 이해하기 세미나 일정 - 3월 24일 2시 강남역 | ||||
andyko |
5116 | 2012-03-18 | |||
안녕하세요?
지난주 공지한 "말레이시아 부동산 이해하기" 일정이 조정되었습니다.
일정 : 3월 24일 2시
장소 : 강남역
아젠다 :
1부 : 말레이시아 분양물건 관리
1. 입주시점 소유권확인 및 조치
2. 하자 보수및 유틸리티 ...
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65 | 말레이시아 부동산 이해하기 세미나 - 3월 2X일 강남역 <--날짜변경 3월 24일 2시 강남역 | ||||
andyko |
5299 | 2012-03-13 | |||
안녕하세요?
말레이시아 부동산 법인 Reapfield 고동한입니다.
이번 비즈니스 출장 기회를 빌어 본 카페 회원불들에게 말레이시아 부동산 전망 및 절차를 설명드리고자 합니다.
기본적으로는 말레이시아 한인 정보지인 벼룩시장에 기고...
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64 | Azelia Residence 프로젝트 소개 - 다만사라 지역 | ||||
andyko |
13541 | 2012-03-10 | |||
한창 개발중인 다만사라 지역에 짓고있는 프로젝트입니다. 다만사라 대부분 지역이 리스홀드인것에 반해 이곳은 프리홀드이고 타이틀도 상업지로 되어 있습니다. 향후에도 개발계획의 폭이 넓기때문에 가격상승의 메리트가 있습니다. 현재 2014...
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63 | RICE Miller Project 소개 - 페낭 | ||||
andyko |
7552 | 2012-03-09 | |||
유네스코 유산으로 지정된 페낭 조지타운에 역사적인 건물들 사이에 건축되고 있는 프로젝트 입니다.
주변의 고풍스런 건물들과 어울려 5층의 낮은 건축물로 개발되고 페낭 페리선착장 바로 앞에 위치하고 있습니다.
총 99개 유닛만 가...
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62 | 말레이시아 부동산 이해하기 (3) | ||||
andyko |
7328 | 2012-03-05 | |||
안녕하세요?
말레이시아 부동산에 글을 쓴이후 3번째 기사입니다.
이전 기사는 임대에 관하여 주의하여야 할 사항과 거래 절차를 설명해 드렸습니다.
부동산 매물 게시판에 이전 글도 모두 올려 놓았습니다. 꼭 참고해 보시기 바랍니다...
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61 | 체리안 - 2,206sf 대형 방4개 고층 수영장뷰 임대 | ||||
andyko |
5279 | 2012-03-05 | |||
안녕하세요?
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60 | 3월 16일 한국출장 - 부동산 상담 받습니다. | ||||
andyko |
3970 | 2012-03-04 | |||
3월 16일 한국으로 출장갑니다.
개인적으로 상담원하시는 분들은 시간나는 대로 상담해 드리도록 하겠습니다.
다만 제가 머무르는 서울 강남 반포 쪽으로 방문해 주셔야 합니다.
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59 | 암팡 인근 AXIS | ||||
admin |
5044 | 2012-02-28 | |||
암팡 인근에 지어진 콘도입니다. 암팡 테스코 까지 내려가셔서 건너편에 있습니다.
현지인들이 많이 거주하고 있고, 새로지어진 콘도는 드믄 곳이라 현지인에게 인기있을것 같습니다.
저는 몽키아라 전문입니다만, 최근에 암팡에 갈일이 많...
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58 | 암팡인근 프리홀드 방갈로 분양물건 소개 | ||||
andyko |
5561 | 2012-02-22 | |||
안녕하세요? 암팡에서 북쪽으로 가면 전원주택들이 있는 호젓한 곳에 방갈로분양물건이 있습니다.
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57 | SENI 좋은가격 매물 있습니다 | ||||
andyko |
4335 | 2012-02-22 | |||
SENI 2,411sf B 블록 풀뷰 분양가격 매물 있습니다. 매입 고려중이시면 꼭 전화주시기바랍니다
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56 | 말레이시아에서 법인계좌 개설하기 | ||||
andyko |
17798 | 2012-02-22 | |||
- 구비서류 목록 - 1. 신청서 양식 2. 당좌수표 결재자 서명 & 추천인 서명 (여기서 잠깐!. 말레이시아에서 당좌계좌를 오픈 할 때는 반드시 추천인이 있어야 합니다. 이 추천인은 같은 은행에 당좌를 가지고 있는 사람만이 가능합...
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55 | 말레이시아 등기제도 | ||||
andyko |
23039 | 2012-02-22 | |||
말레이시아 등기제도 이해하기 Master Title VS Strata Title 우리나라의 등기 개념에 해당하는 것이 말레이시아에서는 ‘Title’ 이라고 표현한다. 상가나 아파트 같은 집합건물의 등기를 논할 때, ‘Master Title’ 과 ‘Strata ...
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54 | KL부동산 임대관리 | ||||
andyko |
4751 | 2012-02-21 | |||
Reapfield에서는 해외부동산 투자자를 위해서 VP 와 디펙트첵크 및 임대관리를 대행해 드리고 있습니다.
말레이시아 부동산관리 상담해드립니다.
KLCC 크레스트 공사진행사진
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