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The Ringgit has suffered a slump at the beginning of the year furthering speculations about slowing down the property market. But experts say that the solution lies in local property investing. In contrast, foreign buyers may not be that enthusiastic. Read more to find out.
"Ringgit slump won’t affect property sector - Penang Rehda"
GEORGE TOWN - The drop in ringgit value at the start of this year due to the global oil price slump is not likely to affect the local property sector, Real Estate and Housing Developers Association (Penang) chairman Datuk Jerry Chan said.
Chan said now when the ringgit is weak; it is a good time for Malaysians to invest in local assets as it would not be affected by the exchange rate.
According to data compiled by Bloomberg today, the ringgit fell 1.1 per cent this week to 3.5550 a dollar as of 11.32am, the biggest loss in Asia.
Chan drew similarities to the 1997 Asian financial crisis when the ringgit similarly weakened to 4.88 a dollar before Putrajaya pegged it at 3.8.
During that period, Chan said local investors bought local assets instead of foreign assets. Today, he said, these investors have since reaped huge returns from their purchases.
Housing development committee chairman Jagdeep Singh Deo agreed that the falling ringgit would not affect the housing industry in Penang, especially with its current focus on building more affordable housing units priced below RM400,000.
Instead, Jagdeep said he believes the weakening ringgit would make it more attractive for foreign investors to buy properties here in Penang and Malaysia.
He also said the Penang state government is committed to providing affordable housing units, priced below RM400,000 on the island and RM250,000 on the mainland, for the state. - Malay Mail
"Foreigners unlikely to buy properties with ringgit fall, say developers"
The fall in the ringgit is unlikely to attract foreign buyers to snap up properties in Malaysia, said the Penang Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda).
Its chairman Datuk Jerry Chan said foreign buyers would exercise caution rather than buy properties in Malaysia right away just because the exchange rates favoured them.
He said foreign investors would wait until there was stability in the ringgit.
"Now there is no stability yet. If there are concerns that foreigner buyers will cause property prices to increase, I think we will not see that happen.
"We won't see an immediate effect like that since they are not coming in right away," he told the media at the Penang International Property conference in Penang today.
Chan said local buyers would still buy properties at the same value of the ringgit and would not be affected by any exchange rates.
According to Bloomberg, the ringgit fell to 3.5862, the lowest since July 2009, and has lost 2.4% this year. The fall of the currency follows the drop in oil prices, which puts pressure on the Malaysian government's fiscal deficit target.
Chan also said people looking for properties could still find homes selling at affordable prices under RM400,000 on Penang island and under RM250,000 on the mainland.
In Penang, the ceiling prices for affordable homes are set at RM400,000 and RM250,000 for the island and Seberang Prai respectively.
Meanwhile, local government exco Chow Kon Yeow was asked to comment on the high density issue in the state, which has been blamed for causing congestion.
It has been a major concern among residents and non-governmental organisations in recent years that certain areas on the island have had an increased density from 30 units per acre to 87 units per acre.
Chow said that the policy allowing higher density in certain areas was because the state wanted to ensure enough affordable homes to cater to buyers in Penang.
"For developers to be able to build affordable homes while keeping to the ceiling prices fixed by the state, the projects must also be made sustainable, and that is by building more units," he said.
He added that the higher density policy might not be a permanent policy once the state had enough affordable homes to go around.
It was reported that the Penang government planned to build about 50,000 affordable homes in the state, with nearly 20,000 to be built by the state-owned Penang Development Corporation (PDC) in Batu Kawan on the mainland and on Jalan SP Chelliah on the island. – January 9, 2015. - The Malaysian Insider, Looi Sue-Chern
Andy Ko, DH 고동한
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33 | SENI 급매물 - 2,906sf KL뷰 고층 방 4개 | ||||
andyko |
5388 | 2011-12-22 | |||
몽키아라 솔라리스 쇼핑센터 옆 SENI의 KL뷰 고층 유닛의 급매물이 있습니다.
보통 20층 이상의 경우 sf당 가격이 800rm 이지만 이 물건은 주인의 사정으로 750psf로 매도하고자 합니다.
관심있으신분 꼭 한번 보시기 바랍니다.
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32 | 원몽키아라 사무실 임대 | ||||
andyko |
5126 | 2011-12-22 | |||
몽키아라 플라자 건너편에 세로생긴 쇼핑몰 주상복합 건물인 원몽키아라에 사무실이 나왔습니다.
사이즈 약1,000sf (30평)
임대가격 : 3,000rm
현재 베어유닛으로 사무실 공사 하셔야 합니다.
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31 | 몽키아라 아만 중간유닛 | ||||
andyko |
5619 | 2011-12-20 | |||
몽키아라의 고급 콘도 중에서 가장 조용하고 포근한 콘도입니다.
일전에 소형 1,668sf 와 제일 큰 2,648sf를 소개해 드렸습니다.
아만 소형 유닛 보기 --> 클릭
아만 대형 유닛 보기 --> 클릭
이번엔 중간 유닛 입니다. 유닛 사...
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30 | 버브 스위트 소형유닛 투자용 소개 | ||||
andyko |
4513 | 2011-12-20 | |||
가든 인터네셔널 옆에 있는 버브 스위트의 소형유닛입니다.
가든 스쿨의 선생님 또는 학생에게 임대하기 좋은 투자용 유닛으로 현재도 임대되어 있습니다.
사이즈 672sf
침실 1개 화장실 1개
A블록이고 가격은 560,000 네고 가능합니...
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29 | 암팡 푸트라 매물 소개 | ||||
andyko |
7456 | 2011-12-20 | |||
한국분들이 많이 계신 암팡에 새로 지은 암팡 푸트라 레지던시 입니다. 복층형 구조의 중간이상고층 유닛과 펜트하우스 2개 유닛이 있습니다.
중간이상 고층의 복층형구조 매물은 싱크대 옷장 등 부분적으로 공사된 유닛입니다만 펜트하우...
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28 | 데사팍시티 제니아 임대 | ||||
admin |
5439 | 2011-12-20 | |||
데사팍시티 제니아는 데시팍에 있는 여러 단지중에서 모던, 심플 컨셉으로 지은 단지 입니다.
단지내 2층, 3층의 링크하우스가 모두 200여 유닛 있습니다.
방4개
화장실 5개
3층
사이즈: 3200sf, partialiy funished
데사팍시티 국제학...
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27 | 몽키아라 아만콘도 소형 1668sf 매물 | ||||
andyko |
6104 | 2011-12-19 | |||
몽키아라의 중심지에 자리잡은 아만 콘도의 소형 유닛이 나왔습니다.
사이즈 1668sf 방 3개
가격 1.3M
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26 | 아유리아 1605sf | ||||
andyko |
5475 | 2011-12-16 | |||
아유리아 1605sf 사이즈 매물입니다. 부대시설이 좋기로 유명한 아유리아 작은 사이즈 입니다.
주인이 요청한 가격은 1,1M 입니다.
아래 소개한 반얀과 같은 가격입니다만 sf당 가격은 조금 높습니다.
아유리아 2002sf 매물 바로가기 ...
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25 | 아이젠 2 - 소형 유닛 - 500,000rm | ||||
andyko |
4418 | 2011-12-15 | |||
몽키아라의 중심지인 원몽키아라 뒤에 위치해있어서 몽키아라 플라자, 원몽키아라에 쇼핑, 학원 다니기 편리한 위치입니다.
우리나라의 오피스텔 처럼 생겼습니다. 소형유닛이지만 아이한명과 지내기는 충분합니다.
매각하시는 것이 임대료를 세...
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24 | 아유리아 2002sf - 고층 전망 좋음 | ||||
andyko |
5382 | 2011-12-14 | |||
아이들이 있는 교민에게 가장 인기있는 콘도인 아유리아 입니다.
부대시설로 수영장이 훌륭하고 내부 단지도 잘 꾸며져 있어 아이들이 있는 부모님께 최적인 콘도입니다.
키아라마스가 지은 콘도 중에 가장 최근에 지어져 가장 인기가 좋...
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23 | 히자우안 펜트하우스 - 2.2M | ||||
andyko |
4942 | 2011-12-14 | |||
썬라이즈가 몽키아라 아만을 건축한 이후에 MK10, MK11을 시작하기 전에 진행한 프로젝트 입니다.
키아라마스 콘도가 들어서있는 초입에 키아라마스 게이트 웨이 옆에 위치해 있습니다.
복잡한 몽키아라 교통체증을 피해서 동간 거리가 확...
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22 | 몽키아라 아만 매도 - 1.5M | ||||
andyko |
8544 | 2011-12-14 | |||
몽키아라 아만 매도물건입니다.
몽키아라 아만은 썬라이즈 새로운 프로젝트인 MK10, MK11이 완공되기 전까지 몽키아라에서 제일 좋은 콘도로 알려져있습니다.
현재도 인기가 꾸준한 매물입니다.
몽키아라 아만에서 펜트하우스를 제외한 ...
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21 | 썬웨이 팔라지오 프리세일즈 시작 -23개 유닛 (최저가 690rm psf 부터) | ||||
andyko |
5360 | 2011-12-07 | |||
이전에 소개해 드린 하타마스 썬웨이 팔라지오가 드디어 실제 구입가능 매물에 대한 키를 받아서 보여드리고 있습니다.
Reapfield는 썬웨이 팔라지오의 프리세일즈를 전담하는 유일한 에이전트입니다.
(관련자료 링크 클릭 --> 썬웨이 ...
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20 | 하타마스 리젠시 1 매도 | ||||
admin |
4861 | 2011-12-06 | |||
최근에 조성된 쇼핑센터인 퍼블리카 (솔라리스 두타마스) 옆에 위치한 콘도입니다.
자세한 콘도 기본정보 내용은 추가로 올려드리겠습니다.
추가정보 보시려면 클릭 ---> 하타마스 리젠시 1
사이즈 1,821sf, 프리홀드, 방수 4+1, 욕실...
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19 | 몽키아라 아스타나 콘도 매물 750K | ||||
admin |
6608 | 2011-12-03 | |||
몽키아라 바유 앞에 있는 콘도 입니다.
자세한 정보는 아래 링크를 누르세요
---> 아스타나
사이즈는 아래 매물 모두 1400sf 입니다.
1. 바유쪽을 바라보고 있는 6층 유닛은 750,000링깃입니다.
2. 반얀쪽을 바라보고 있는 10층 ...
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18 | 고급 주택지 방사 콘도 매물 | ||||
admin |
5695 | 2011-11-30 | |||
고급 주택지 방사에 위치한 저밀도 콘도 매도합니다.
Size : 2024 sq ft Room : 3+1 Toilets : 4 Carparks: 4 Price: RM1.2 mil
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17 | 펠랑기 매도 - 680,000링깃 | ||||
admin |
4405 | 2011-11-24 | |||
펠랑기
1. 사이즈 - 1390 sf 2. 방 3개 욕실 2개 3. 리노베이션 하고 현재 주인이 거주중입니다. renovated & owner occupied currently 4. 스퀘어 피트당 489링깃으로 가격경쟁력 있음.
몽키아라에서는 스퀘어 피트당 500링...
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16 | 앙쿠프리 매도 물건 2개 | ||||
admin |
4148 | 2011-11-24 | |||
앙쿠프리
앙쿠프리 매도 물건 2개 있습니다.
몽키아라 인터네셔널 스쿨 바로 옆에있어서 편리하고 임대도 꾸준한 편입니다.
1. 사이즈 1550sf, 방 3개 욕실 2개 고층 입니다. 660,000링깃
2. 사이즈 1399sf, 방 3개 욕실 2개...
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15 | 몽키아라 파인즈 매도 - 630,000 링깃 | ||||
admin |
5438 | 2011-11-24 | |||
몽키아라 파인즈
조금 오래되기는 했지만 리모델링후에 꾸준히 인기가 있는 콘도입니다.
SCOTT 타워이고 KL 타워 뷰입니다.
20층 1400sf 입니다.
같은 사이즈 풀퍼니쳐 렌트 물건은 한달에 3000링깃입니다.
이외에 렌트...
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14 | 키아라뷰 - 세미-D 매도 2.5백만 링깃 | ||||
admin |
4152 | 2011-11-16 | |||
펜찰라 링크 왼쪽으로 보이는 언덕위의 고급 주택지 입니다.
위치 : 키아라뷰, 몽키아라 타입 : 세미-D, 특징 : 지은지 3년정도 되었음, part/Furnished, 빌트인 되어 있음, 천장 높음, 방5개 욕실 4개
사이즈 : 랜드 Area 4100s...
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