썬웨이 비발디는 썬웨이 씨티 그룹이 진행하는 고급 콘도미니엄 프로젝트이다. 전체 228개 유닛의 6개동을 건축하고 있다. 기본적으로 9층건물 3개동과 20층건물 3개동으로 구성되어 있다. 7.7에이커의 프리홀드 대지에 건설하는 고급 콘도이다. 완공은 2011년 초반으로 예정되어 있다.

몽키아라와 스리하타마스의 경계에 위치한 선웨이 비발디는 정확히 스프린트 고속도로와 자란 19/70a에 위치하고 있다. 접근 가능한 도로로는 펜찰라 링크를 통해 스프린트 고속도로와 잘란 두타, 잘란 스리하타마스를 이용할 수 있다.

선웨이 비발디는 쇼핑몰, 비즈니스 센터, 학교, 카페, 레스토랑, 병원, 골프클럽 등에 쉽게 접근할 수 있다. 몽키아라 비즈니스센터와 플라자 다마스, 플라자 몽키아라, 하타마스 쇼핑센터, 방사 빌리지와 방사 쇼핑센터, 스리하타마스, 프랑스 국제학교, 가든인터네셔널 스쿨, 부킷 키아라 승마클럽, KGCC, 판타니 메디칼 센터 등등 많은 편의시설이 있다.

건물개요

• 이름 : 선웨이 비발디
• 주소 : 잘란 19/70a, 몽키아라, 쿠알라룸푸르
• 개발자 : 썬웨이 시티
• 완공일 : 2011년 2월 예정
• 타입 : 콘도미니엄
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 6개동
• 층 수 : 9층 3개동 / 20층 3개동
• 유닛 수 : 228개 유닛
• 관리비용 : RM0.30psf
• 분양가격 : RM2.6mil(2,573sf), RM3.3mil(3,600sf)

유닛종류

• 타입 A
• 3,466sf
• 복층유닛
• 블록 D,E & F
• 타입 B
• 3,660sf
• 복층유닛
• 블록 D,E & F
• 타입 C
• 3,983sf
• 복층유닛
• 블록 D,E & F
• 타입 D
• 2,573sf
• 스탠다드 유닛
• 블록 A,B & C

시설구성

• 다층 안전시설
• 올림픽 규격 수영장
• 선데크
• 체육관
• 놀이풀
• 아웃도어 자쿠지
• 게임룸
• 카페테리아
• 세탁실
• 명상정원
• 바베큐장
• 어린이 놀이터
• 미로정원
• 테니스코트
• 전망대
• 연단 정원

의견

몽키아라에 대해 말하자면 쿠알라 룸푸르에 영향력있는 이웃들이 살고있어 다시한번 쳐다보게 한다. 10몽키아라와 세니 처럼 잘 알려진 개발자들에 의해 고급 콘도를 짖고있는 쿠알라 룸프르에서 가장 고급 콘도를 많이 짓고있는 주목받는 지역이다.  선웨이 비발디는 부동산 개발에 좋은 실적을 가지고 있는 선웨이 시티가 개발하고 있다.

선웨이 비발디의 위치에 대해 말하자면 몽키아라와 스리하타마스 지역의 높은 자산이득과 임대수익이 기대되는 좋은 위치이다. 그러나 한가지 주의 할 점은 몽키아라에 이미 많은 고층 콘도들이 있어 매우 붐비고 있으며 비록 각각의 콘도는 잘 계획되어 밀도가 낮게 개발된다 해도 전체 콘도의 증가는 인구증가를 불러오고 있다.

개발 밀도는 전망이 어떠한가를 검토할 때 고려해야할 요소이다. 몽키아라에 많은 개발건이 있어서 좋은 전망를 가진 콘도를 선택하기에는 어려움이 있다. 선웨이 비발디의 전망은 마스터 플랜에 따르면 콘도의 한쪽은 스리하타마스를 다른 한쪽은 스프린트 고속도로를 바라보고 있다.

스리 하타마스를 보고있는 쪽은 고층일 경우 막힘없는 뷰를 가지고 있어 KL도심을 볼 수 있어 매력적이다. 그러나 반대로 스프린트를 보는 쪽은 고속도로와 다른 고층 콘도에 막혀있어 덜 매력적이다.

썬웨이 비발디는 바로 고속도로 옆에 위치해서 불쾌한 소음과 먼지에 시달릴 가능성이 있다. 개발이 진행될 수록 더 악화될 수 있고 이는 교통체증도 마찬가지이다.

썬웨이 비발디는 프라이버시를 보장한다고 소개하며 넓은 마스터 베드룸과 스위트 욕실을 내세운다. 또한 각 유닛은 독립된 리프트 로비를 가지고 있다. 다른 럭셔리 콘도와 마찬가지로 모든 편의 시설을 갖추고 관리비용은 RM0.30psf로 낮게 책정되어 있다.

가격에 있어 부동산 거래에 영향력이 있는 지역에 있어 실제 선웨이 비발디의 가격에도 영향을 준다. 고급 콘도로서 RM2.6mil 이상 가격을 제시하고 있지만 몽키아라 다른 콘도와 마찬가지로 완공후 약 20%의 투자이익을 기대하고 있다.

투자자가 임대 수익을 기대하고 있다면 외국인에게 가장 인기가 있는 몽키아라가 적합하다. 임대가격은 RM15,000이상부터 시작할 것으로 기대된다. 비록 높은 자산이득과 임대수익이 예상된다지만 앞서 언급했던 단점들 또한 잘 고려해야 할 것이다.