몽키아라 메리딘은 독보적이고 유일산 상위 클래스 주거를 내세운 콘도미니엄의 새로운 멤버다. 썬라이즈의 또하나의 프로젝트로 2009년 초에 완성되었다.

몽키아라 메리딘은 현대건축과 디자인 컨셉으로 지어졌으며 도처에 깨끗한 화이트와 글래시한 인테리어를 도입했다. 1동의 콘도미니엄에 216유닛이 있으며 12유닛의 스위트가 있다. 크리는 1,787sf부터 1,973sf 그리고 2,513sf로 지어졌으며 12개의 카바나 스위트 유닛이 있다.

메리딘은 현대적 감각의 시설을 갖추었으며 이 가운데 "Float Gym"이라는 유리로 된 헬스장과 50미터 수영장이 특징이다. 또한 레크레이션 공간으로 라운지와 아이들 풀장 그리고 테니스코트, 바베큐장, 다용도실도 충분히 갖추어져있다.

각 유닛은 온수기와 에어컨, 샤워부스와 키친캐비넷이 기본으로 갖추어져 있다. 또한 마스터 배드룸에 LCD패널이 설치되어 있으며 마스터 배드룸과 배스룸 사이는 통유리로 구성되어 있다.

플라자 몽키아라는 몽키아라 단지내에 가장 유명한 건물이며 세련된 식당들이 있을뿐만 아니라 토요일과 목요일 저녁에는 벼룩시장이 선다. 또한 솔라리스 몽키아라 하고도 가까워 잠깐 운전하여 다녀올 수 있다. 국제학교 또한 근처에 있으며 특히 몽키아라 인터네셔널은 도보로 다닐 수 있는 거리이다. 가든 인터네셔널과 리씨 프랑스 국제학교 또한 잠깐 운전하여 도달 할 수 있는 지근거리에 있다.

건물개요

• 이름 : 몽키아라 메리딘
• 주소 : Jalan Kiara 3, Mont Kiara, Kuala Lumpur
• 개발자 : 스콧 에셋 (썬라이즈 자회사)
• 완공일 : 2009년 1월
• 타입 : 콘도미니엄
• 소유권 : 프리홀드
• 블록 수 : 1개 (2개의 윙)
• 유닛 수 : 228개
• 대지면적 : 2.3에이커
• 관리비용 : RM0.30psf
• 분양가격 : RM350-RM400psf (RM650,000-RM1,784,000)
• 거래가격 : RM440psf 이상 (평균 RM650psf)
• 임대가격 : RM2.50psf

유닛구성

• 1,787 - 4,487 sf

시설

• 체육관
• 수영장
• 어린이 풀장
• 어린이 놀이터
• 테니스코트
• 바베큐장
• 실내 게임장
• 다용도 홀
• 24시간 보안

의견

선라이즈는 몽키아라의 주거지 뿐만아니라 상업지 개발에 이름나 있다. 말레이시아 주식시장에 상장된 회사로서 디벨로퍼로서 2003년 부터 2007년까지 5년 연속으로 탑텐에 들어 있다. 2005년에는 FIABC에서 수여하는 최고 주거용 개발자로 3회째 선정되었고 10억달러 이하의 회사중에서 최고의 회사로 이름을 올려놓고 있다.

썬라이즈에서 개발한 프로젝트는 몽키아라 아만, 몽키아라 아스타나, 몽키아라 소피아, 라만 수이라 등이고 최근에 완성한 프로젝트로는 몽키아라 반얀, 키아라 디자이너 스위트, 그리고 더 레지던스 등이다. 또한 현재 진행중인 프로젝트로 11 몽키아라, 20 몽키아라, 28 몽키아라가 있다.

몽키아라 메리딘의 위치에 대한 한가지 주요한 이슈는 인접해 있는 북남(PLUS) 고속도로 이다. 몽키아라 바유와 몽키아라 반얀을 바라보고 있는 큰 평형을 제외하고, 다른 유닛은 모두 고속도로의 소음과 공해에 시달릴 것이다. 매일 아침 엔진 소음과 공해, 경적으로 인해 다소 불편할 것이다. 전망 또한 고속도로 전망은 매일아침 톨프라자에 길게 늘어서 있는 차량들의 체증을 보게된다. 톨프라자가 콘도로부터 수백미터 밖에 떨어져 있지 않다.

이것이 고속도로를 직접 바라보고 있는 몇몇 유닛은 시장가격보다 현저히 낮은 가격에 거래되고 있는 이유이다. 또한 몇개의 유닛은 다른 썬라이즈의 프로젝트와 달리 분양되지 않았고 심지어는 입주 후에도 분양률이 70-80%대에 머무는 직접적인 이유이다.

썬라이즈의 세심한 작업자와 좋은 마감재에 대한 평판에도 불구하고 몇몇 입주자는 마루에 설치된 목재의 품질과 균일도에 대하여 이의를 달기도 했다. 저가의 라미네이팅 목재를 사용하여 종종 뒤틀림이 발생한 부분은 흠으로 기억된다.

몽키아라 메리딘은 28 몽키아라 건설 현장과 수백미터 밖에 떨어져 있지 않다. 이는 고속도로 반대쪽 전망도 곳 탁트인 느낌을 주기 어려우며 향후 거래시 가격전망을 어둡게 하고 있는 이유이다.

교통체증은 몽키아라의 상시 문제이며 앞으로 솔라리스 주변에 입주하는 키아라빌, 티파니 아이젠 등으로 인해 점점 더 심각해질 것으로 조심스럽게 전망해 본다.