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Potential Property Hotspots in Malaysia
REAL estate in a number of developing areas in the Klang Valley has risen in popularity despite the economic uncertainties in recent years.
Although there were many successful launches with units snapped up within a weekend or two, they did not indicate the growth of a developing hotspot, says C H Williams Talhar & Wong Sdn Bhd managing director Foo Gee Jen.
...There had been instances of people buying on “herd instinct” similar to the stock market, where prices were already too high or when sales were driven by rumours or market manipulation.
“Sometimes, the market activity is due to genuine market forces but it is difficult to be certain,” he says. “Rather, it is the fundamentals that drive the upcoming of real estate in an area.”
PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd head of agency Wendy Tong points to infrastructure development as a key factor in bolstering property growth. “Developments near the upcoming light rail transit (LRT) and mass rapid transit (MRT) lines are likely to comprise stratified residential and smaller mixed-use components,” she says. “As accessibility is a big issue for buyers and investors, the mantra seems to be to choose properties where train stations and highways are built,” Malaysian Institute of Estate Agents president Siva Shankar says.
However, there are exceptions to the general “rule”, he adds, where some hotspots do not seem to be location-driven. “We have seen many locations that were previously perceived as “disconnected”, such as Bangsar South - previously Kampung Kerinchi - but developers have transformed it into an urban and lively locale. This has changed perceptions as to its attractiveness as a hotspot,” he says.
Foo says well-planned developments will be self-sustaining as they are developed with a clear and solid objective.
Foo says such localities will sell fast with facilities and amenities such as education, healthcare, leisure, entertainment and security.
In the residential market, with affordability being a key factor, more developments continue to trend towards smaller units – keeping the quantum pricing competitive to appeal to a wider target market of purchasers and investors, Tong says. “With more land bank activities in the fringe or upcoming suburbs due to land scarcity in the city, we expect to see more property launches – particularly landed residential schemes – in new areas at the fringe of the Klang Valley,” she says. Property consultants expect better performance in the secondary market. “Buyers are expected to turn to the secondary market for bargains on choice locations with immediate rental yields,” Tong says.
Source : The Star
Andy Ko, DH 고동한
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알마스푸리 방4개 풀퍼니쳐 임대물건입니다. 몽키아라 플라자 도보거리, 단지내 테니스코트와 수영장, 160세대 거주, 콘도내 미술학원, 음악학원, 차이니즈학원이 있어 학생이 있는 학부모에 적합합니다.
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60 | 버브스위트 풀퍼니쳐 2룸 임대 | ||||
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버브스위트 임대물건 입니다. 풀퍼니쳐 중간층 2룸 고급콘도 리노베이션 완비
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59 | 버브 스위트 2룸 임대물건 | ||||
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58 | 몽키아라 팔마 임대유닛 | ||||
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56 | 히자우안 방4개 임대물건 | ||||
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안녕하세요? 가든인터네셔널 뒷편에 있는 히자우안 콘도입니다. 흔치않은 방4개짜리 입니다. 플퍼니쳐, 약2,500sf, 방4개, 중간층, 한국의 아파트처럼 각층 2세대, 프라이빗 엘리베이터 로비
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