글에 앞서 이곳에서 고생하고 계시는 선량한 에이젼분들께 오해나 피해가 가지 않길 바랍니다.
금번문제로 엉뚱하게 고생하신 에이젼트 이선생님께 죄송하다는 말과 감사의 말씀을 전합니다.
이글 올릴까 말까 고민 많이 했습니다. 타국와서 이민선배님들께 밉상보일까 싶어 입다물고 있을려다 글 올립니다.
부디 이주검토중이신 신참분들께 도움이 되시길 바랍니다.
KL거주 9개월차 입니다.
작년 7월 휴가때 제 누나집에서 홈스테이하던 큰애보러 왔다가 아무래도 엄마가 같이 있어야 할것 같아
마눌님께 체류의사를 여쭙고 급히 집을 얻게 되었습니다. 일전에 체류경험이 있으셨던 선배의 의견을 따라
암팡 에비뉴집을 알아보던중 에이젼일을 하신다는 중년여자분의 소개로 한국분이 주인인 풀퍼니쉬드 집을 얻게
되었습니다.
조급한 일정에 에이젼이나 주인분이나 오래사신 분들같아 푸근한 맘으로 잘부탁드린다고 인사하고 기러기가
되었다가 몇개월후 저도 하던일을 접고 이곳 대학에서 공부를 하고 있습니다.
문제는 계약서상 임차종료 2개월전 통지원칙에 따라 계약서상 임차주께 임차료 인하조건 임차연장의사를 전달하였으나
어렵다 하시며 집주인이? 집을 보러 곧 갈거라는 통지를 받으면서부터 시작되었습니다.
문제점 1
주인이 집을 보러 온다면 계약서에 서명한 분은 주인이 아니라는 건데 누구냐고 물었더니 이모랍니다. 계약 할 때
얘기 했다고 합니다. 설령 얘기를 했다 해도 에이젼이 위임사항을 계약상에 기재해야 한다고 말하니 얘기 다했는데
뭘더 하냐고 에이젼이 소리칩니다. 계약서 어디에도 본 주인이 다른 사람이라는 문구나 위임한 내용이 전혀 없었습니다.
해서 회사 변호사분의 소개로 현지 변호사에게 문의해 보니 계약서에 스탬프가 찍혀 있냐고 물어 계약서를 봤더니 이모라는
분의 서명과 집사람 서명, 에이젼 서명 외에 빨간 점 하나 찍혀있지 않았습니다.
계약당시 기억을 되살려 보니 에이젼이라는 분이 한국사람끼리 그냥 스탬프는 생략하자고 했던말이 기억이
났습니다. 제가 동의 했습니다. ㅠㅠ
문제점 2
이곳의 다른 에이젼분들께 스탬프문제에 대해 물어보니 에이젼이 스탬프 비용을 아껴주려고 한 걸 꺼라고 해서 영수증을
확인해 보니 통상적인 스탬프비용을 포한한 계약서 작성 수수료조의 300RM이 버젓이 영수되어 있습니다.
돈은 다 낸거죠...
문제점 3
이사를 가려면 최종에 유틸리티 체크를 해야 하는데 계약서 부록에 유틸리티 목록이 없었습니다. 그냥 집
얻을때 급한데로 이정도 시설이면 거주에 지장없겠네 하면서 에이젼분이 나만 믿으라는 말을 그대로 믿고
계약한거죠. 집주인과 유틸리티 확인 정산 알아서 다했습니다.
다소 황당하여 변호사, 다른 에이젼 분들께 세세히 이쪽 동네 주택임차에 대한 내용을 확인한 결과 문제가 없어서
다행이지 문제가 있었다면 골치아플뻔한 계약이라는 겁니다.
결론은 별일은 없었습니다.
에이젼이라는 사람이 대충 대충 그냥 집소개하고 소개료와 수수료 받는데만 급급했지 임차인이나 임차주를 위해
해야 할 일이나 안전장치를 다 무시한 겁니다.
약간의 트러블은 있었지만 실주인분이 나타나셔서 미정산 전기세 외의 돌려받을거 다 돌려받고 마무리는 되었습니다.
그분도 고생하셨습니다.
다른건 몰라도 집얻을실 때 아래사항은 최소한 확인 하셔야 합니다
1. 계약서상의 집주인의 진위여부, 위임시 위임권한 보유사항 * 너무 당연한 거죠 !
2. 서명날인 후 공증의 개념인 스탬프날인 * 스탬프(확정신고 같은거) 없으면 임차인의 법적권리 없답니다.
3. 유틸리티목록과 상태 점검 리스트 * 이거 없으면 임차주나 임차인이나 집나가실때 고생하십니다.
한국과 달리 보증금이 작아서 사실 떼인다 해도 가족이 길거리에 나 앉지는 않겠지만 과정 중에 이모라는 분이나
에이젼이라는 사람한테서 별 소리 다 들었습니다.
울 꼬마 11살 입니다. 저 이번에 어른한테 버르장 머리 없다는 소리 들었습니다. 집으로 쳐들어 오겠다고도 하고
지금은 이사간 집에서 잘 살고 있습니다.
지난번집에 도둑들어 10년넘게 간직한 결혼예물과 마눌한테 하나밖에 없는 명품 시계 털리고, 이정도면 여기와서
액땜은 다한거 아닌가 싶은데 혹시 앞으로도 조심해야 할게 있다면 선배님들의 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
출처 : 굿모닝 말레이시아
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학부모 모임이 여러번 있었음에도 불구하고 개인 사정상 한 번도 참석하지 못함에 대해 일단 죄송함을 표합니다.
한국에 다녀오고 한국에서 지인이 말레이시아에 다녀가느라 시간이 여의치 못했습니다.
사실인지 아닌지는 모르지만 요 며칠...
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32 | 세이폴 학비 인상에 대한 학부모의 의견 1 | ||||
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8032 | 2011-09-07 | |||
죄송합니다. 그러나 이제는 말하고 싶습니다. 제 생각 , 제 의견을-- 설사 그것이 이기적인 것일지라도, 또는 주제 넘은 것일 지라도, 그리고 많은 학부모님께 욕을 먹을지라도..... 그저 제 생각을 말하고 싶습니다.
근본적으로는 여러분...
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31 | 말레이시아 국제학교 정보요약 | ||||
admin |
22847 | 2011-08-29 | |||
한국인 소식지 굿모닝 말레이시아에 있는 국제학교 요약 정보입니다.
최근 소식으로 업데이트 된 정보로 생각됩니다. 참고하세요.
추가합니다. 인쇄소식지에 누락된 정보가 홈페이지에는 추가로 올라와 있네요.
누락된 학교의 정보는 아래 ...
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30 | 자동차 보험료 무사고 환불 | ||||
손님 |
7583 | 2011-08-15 | |||
제가 새차를 뽑고 약 2000rm의 자동차 보험료를 냈었는데, 한국이 자동차 보험 무사고 서류 갖다가 내었더니 1150rm 정도 돌려받았어요.
본인 명의의 자동차 보험 무사고 서류가 있으면 최대 55% 까지 돌려 받을 수 있습니다.
한국 보험...
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29 | 말레이시아 공휴일 - 피크시즌 | ||||
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10067 | 2011-08-12 | |||
2011년 말레이시아 공휴일 입니다. 여행계획 잡으실때 대부분의 호텔은 아래 기간 성수기 비용을 받습니다. 참고하시길...
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28 | 말레이시아 부동산 거래 일반상식 | ||||
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13560 | 2011-08-11 | |||
제가 말레이시아 부동산을 처음 접하게 된 것은 4년전이고 본격적으로 부동산 관련 일을 시작한 것은
2년 정도 된 것 같습니다. 기간은 그리 길지는 않았지만 그래도 몬키아라, 다만사라, 암팡 등 그 동안
한국사람이 많이 산다고 하는...
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27 | 말레이시아어 유용한 팁 2 | ||||
admin |
9577 | 2011-08-10 | |||
오늘은 명령어 지시어에 관해 단어 뒤에 "kan"이 붙어 "~~무엇하게 만든다"를
알아보려 합니다. 우리는 대부분 강해지기를 원하는데 "kuat" 꾸앗 은 '강하다'이고
"kuatkan"꾸아깐 은 '강하게 만든다' 입니다...
말레이어에는 "깨우다"라는 말이 ...
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26 | 데사팍시티 국제학교 오픈데이 일정 | ||||
admin |
13126 | 2011-08-06 | |||
Dear Parents,
We are delighted to invite you to our ‘Open Days’ which we shall host in August 2011.
OPEN DAYS
Saturday 6th August 11.00am to 1.00pm
(presentation starts at 11.30am)
Thursday 18th August 7...
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25 | 말레이시아어 유용한 팁 | ||||
admin |
10059 | 2011-08-04 | |||
"정말?", "진짜루?" 가끔 이런말들을 하곤 하지요?
sure는 pasti(빠스띠)라고 하고
is it right ? 는 adakah betul ?(아다까 브뚤)이라고 합니다.
'맞는게 있어?' 라는 재미있는 표현입니다.
말레이어는 하나하나 질문하면 풀어주는 방식의...
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24 | 차량구입후 도로세와 보험가입시 주의사항 | ||||
admin |
8842 | 2011-08-04 | |||
차량을 구입한 후에는 12개월 도로세와 등록비와 12개월 보험료를 납부해야지만 비로서 나의 이름으로 등록이 된 차를 가지게 되는 것인데이 과정에서약간의 금액 차이가 생기게 되엇습니다
어느 곳에 문의를 하니 1450링깃정도이면 일년의 ...
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23 | 말레이시아 내에서 학교 이전시 필요한 절차 | ||||
admin |
11075 | 2011-08-04 | |||
우리애들이 페낭 페어뷰스쿨에서 kl 세이폴로 전학 했습니다.ㅇㅇㅇ유학원 에이전시말만 믿고,전학교 페어뷰스쿨의 {릴리즈레터}만 받아서 암팡으로 이사했습니다.며칠후 세이폴에 갔더니,전학교 학생비자 취소가 안되어서 뉴학생비자 신청 안된답니...
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22 | 싱가폴 난양 진학을 위한 참고사항 | ||||
admin |
6612 | 2011-08-02 | |||
혹시 A레벨을 공부하고 있는 학생들 중에 싱가폴 난양 가고자 하는 학생이 있다면
참고로 하세요.
싱가폴 A레벨과 켐브리지 A레벨만 본다는 겁니다.
에덱셀 A레벨은 안본다는 겁니다.
현지 학생이 난양가서 알아봤다는 정보입니다. 그래...
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21 | KLCC에서 택시 이용시 유용한 팁 | ||||
admin |
7230 | 2011-08-02 | |||
한스하우스 쥔장 와리산입니다.
요즘들어 태국 등지에서 택시를 이용한 범죄가 빈번하다보니, 말레이시아를 여행하려는 백팩들이 우려하는 내용 역시나 택시 이용시 불편사항입니다.
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집 렌트할 때 주의사항 | |||||
admin |
10714 | 2011-07-28 | |||
글에 앞서 이곳에서 고생하고 계시는 선량한 에이젼분들께 오해나 피해가 가지 않길 바랍니다.
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19 | 부동산 수익률의 기초상식 | ||||
admin |
7182 | 2011-07-13 | |||
부동산 구매시 구매자분들이 궁금해 하시는 것 중 하나가 임대수익률 및 투자수익률입니다. 즉,투자시 연간 어느 정도의 임대수익과 투자수익을 낼 수 있냐는 것이죠? 즉 다른 투자, 예금,증권/채권등의 대체 투자수단에서 발생할 수 있는 ...
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18 | 'O' 레벨과 'A'레벨 | ||||
admin |
14792 | 2011-07-12 | |||
다음 설명은 한국 특례입학 학생들을 제외한 영국계 국제학교 출신들이 거쳐야 하는 O레벨 및 A레벨에 관한 내용을 간추린 것이다. ISKL과 몽끼아라 국제학교와 같은 미국계 국제학교이외에 페어뷰, 마츠, 앨리스스미스, 가든, 세이폴, ...
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