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조호 이스칸다 지역에 대해 몇년전부터 계속 시장을 지켜보고 있었는데,
최근 mm2h 이주회사에서 조호쪽 콘도나 아파트 투자 및 거주를 대대적 홍보를 하고 있더군요.
한국뉴스에서 우연히 조호바루 이스칸다 특별 경제구역에 관한 기사를 접했는데,
특히 부동산이 과잉 공급되어 위험하다는 결론이 나왔고 향후 더욱 심화될거란 내용인데,
현지에 계신분들이나 관련분들은 어떻게 생각 하시는지?
이 사실이 맞다면 말레이시아 이주관련 회사에서 이스칸다 부동산 투자에 대해 더욱 명확한 설명이 필요하고,
현 상황에서는 부동산 매매를 조심해야 겠다는 생각에서 여러분과 공유하고 싶습니다.
아래는 해당 기사 링크입니다.
- 2017.08.07
UEM, Sunway, setia 위주의 콘도는 향후 괜찮아 보이긴 하던데요. 이스칸다 푸테리 하버쪽은 싱가포리언들 부자들이 요트 정박해 놓고 싱가폴로 야팅하러 다니는듯,,, puteri cove와 인근 콘도는 엄청 비싸던데요.
senibong cove는 조호 동쪽이라 치안 문제나 주변 노후화 및 싱가폴 출퇴근 워커들 이슈가 있지 않나요? 한국도 강남도 강남 나름.. 아파트도 브랜드 나름이라서요. - 2017.08.07
senibong cove는 제 생각에도 동쪽이라 여러가지 문제는 있어 보입니다.
답사를 가봐야 정확하게 알것 같기는 한데 아무래도 요새는 동쪽보다는 서쪽이 메리트가 있어 보이기는 합니다. - 2017.08.07
그런데
구입후 외국인 100만링깃으로 또는 200만링깃으로 상향하거나하면 골치아프지요
외국인들아니면 현지애들 꿈도 못꾸는 가격인데... 삭제된 댓글입니다.
- 2017.08.07
디벨로퍼가 생소해서 검색했더니 호주계네요. 한국 부동산 에이젼트가 여러군데 발굴하여 구미에 맞는 서비스를 제공했으면 하네요.
- 2017.08.07
말레이시아에 부동산구입 하지마세요,특히 미경험자는.보통 머리아픈거 아닙니다. 장밋빛만 보지마세요. 특히 디벨로퍼들 믿지마세요. 팔고나면 땡입니다. 중국사람들 무섭습니다.돈에는 무섭섭니다.한국에 투자하는게 백배,천배 낫습니다.
- 2017.08.07
뭐 그런 정도의 머리 아픈거는 한국도 마찬가지 아닌가요?
일년에 두번 세금내고, 다달이 관리비 내고. 세입자 구하고 내보내는 거야 에이전트에게 맡기면 되는 거고요.
망가진거 있다고 하면 고쳐주고 바꿔주고... 다 한국에서 하는거 아닌가요?
요새 가격이 오르지 않아서 그렇지 전 나쁘지 않다고 봅니다. - 2017.08.07
드디어
업자등장...
한국집 팔아서 말레이시아투자하라 ㅋ - 2017.08.07
업자가 어디에 등장했나요?
- 2017.08.07
이스칸다를 우리나라 송도 국제도시쯤으로 보면 되나요? 말레이시아가 여러모로 우리나라를 벤치마킹 한거 같은데, 송도 국제도시 청사진과 이스칸다와 비슷합니다. 세종시는 말레이시아 푸트라자야 벤치마킹하고,,, ㅋㅋㅋ
한국 세종시와 송도 국제도시 둘다 앞길이 먹먹하죠. 푸트라자야는 뭐 중국인들이 낸 세금으로 만든 행정도시라 자국민들 사이에서도 말이 많고, 이스칸다 경제특구는 송도 국제도시와 함께 잘 봐둬야 겠네요. - 2017.08.08
얼마전에 이스칸다 메디니 쪽 개발지구에 메디니를 제외한 다른프로젝트는 개발계획이 잠정적으로 중단된 모양입니다.. 땅파다가 잠시 중단한건지 몰라도요...그쪽 메디니를 구매한 한국사람이 많다고 들었는데 주변지역이 원래 계획대로 모두 개발된다면 다행이지만 그렇지 않고 중단되는 불상사가 생기면 기존의 구매자들은 예상했던 기대만큼 흘러가지 않을수도 있네요.. 일시적이고 조만간 개발이 다시 시작된다면 다행이지만요. 여하튼 조호바루는 과잉 공급이 맞긴한데 ...언제 인구가 팽창할지 미지수네요
- 2017.08.09
말레이시아와 한국 부동산은 다릅니다.
부동산 구입을 하시려거든 실거주 목적 또는 말레이시아에 거주하시면서 관리가 가능하실 때 구입하시는게 좋습니다. 조호바루 공급 과잉로 현지인들도 현재 안들어가는 시장인데, 한국분들은 환율이 낮다 과소평가 된 시장이다 하여 뒤늦게 들어가는 상황입니다. 저도 혹하여 알아보다가 현지인 부동산 관련 친구들이 현금이 엄청 많아서 10년쯤 묵혀놨다가 까먹으면 말고 오르면 좋고 하는 상황이 아니라면 들어가지 말라는 의견이 많아 멈췄습니다.
실제로 썬웨이에서 있었던 조호바루 부동산 박람회도 썰렁했구요. - 2017.08.09
말레이시아는 인구가 적습니다. 내가 보유한 부동산 가격이 분양가 보다 오르더라고 오르기만 할 뿐 실제 매매가 어려우며, 옆에서 새콘도가 분양중이면 그쪽으로 매매가 이루어지지요. 렌트도 새콘도로 밀집되면서 저도 일년정도 비웠다가 공실로 둘 수 없어 렌트비 30%이상 내려서 계약했습니다. 인구밀집 지역인 쿠알라룸프도 그런데 조호바루는 더 말할것도 없지요. 조호에 이미 그런지역들이 생겨 현지인 친구들도 공실로 놓을 수 없어 에어비앤비로 라도 운영하는 친구들이 있습니다.
재건축,재개발 없고 새론 지역으로 이동한다고 보시면 됩니다. 인구가 급격히 늘어나면 모를까 이런현상은 계속 될겁니다. - 2017.08.09
인구 팽창은 여기가 자녀는 많이 낳는 편이라 언젠간 늘어나겠지만, 향후 10년이내에 급격히 늘진 않겠지요. 외국인이라도 들어오면 부동산 구입이 늘겠지만 체류 비자는 점점 까다로워서 체류 하기가 전보다 더 까다로운 상태
이고 이곳 중국계나 인도계 좀 잘사는 사람들은 정부에 대한 불신 땜시 해외로 많이 나가 살아요. 싱가폴에서 유입되는 인구가 있을거라 생각하시겠지만 싱가폴 사람들은 조호가 싱가폴에 비해 위험하다 생각해서 와서 살진 않아요. 실제 부동산 시장은 그런데 그래도 구입하시겠다면 말레이시아 실거주 계획있으시고 30~50만링깃 사이로 그 이상 매물 거래 잘 안됩니다. 대출보단 현금으로 구입하시길 - 2017.08.09
조호에 집산사람들 김빠지는 소리가 들리네요..허허
- 2017.08.09
실상이 이런데 mm2h를 앞세워 조호바루 콘도 분양을 홍보하는 부동산 관련 업체나 에이젼트는 이주 계획중인 한국분들에게 보다 자세히 설명해야 될듯합니다. 말레이시아 나름 좋은 이미지인데 그분들이 첫 대면은 이주관련 업체분들이니 롱런을 위해 말레이시아에 대한 환상보다는 실상과 함께 가감없이 진행하시길 바랍니다.
- 2017.08.10
위에 마치 부동산을 가지고 있고 전문가인양 글쓰신분, 말레이시아에서 외국인은 백만이상만 살 수 있게 된지 이미 오래입니다ㅋ 외국인이 살만한 동네에 백만이하짜리 집이 거의 없어진지도 오래구요 삼십만에서 오십만짜리를 구매하라...하핫
- 2017.08.11
조호의 특정지역은 외국인이 100만 이하짜리도 살 수 있습니다.
그래서 저렇게 말씀을 하신것 같네요.
하지만 실상 그 특정지역에도 100 만 이하짜리 물건은 스튜디오 정도 밖에 없다는게 함정이죠.
조호가 의외로 가격이 싸지 않아요 ~ ㅠㅠ - 2017.08.11
말레이시아 어디든 고급형에 속하는 콘도가 백만링깃 이하이긴 현실적으로 어렵습니다. 위에 말씀하신 외국인 구매제한없는 곳이 메드니라는 곳을 말씀하시는것 같은데 그곳에 삼성이 건설하는 유엠시티 프로젝트는 스케어핏당 이천링깃정도 합니다. 구매제한의 의미는 없다고 봐야겠죠.
- 2017.08.11
한국도 전세끼면 1억으로 살것이 많고 오피스텔 중심가에 투룸이나 복층 3억정도면 매수하는데 저평가 맞나요?
Andy Ko, DH 고동한
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93 | MK28 매매합니다. | ||||
andyko |
15591 | 2012-09-18 | |||
안녕하세요?
몽키아라의 주 개발사인 썬라이즈가 몽키아라에서 가장 최근에 분양한 물건입니다.
아직 입주가 시작되지 않은 몽키아라 MK28을 매도합니다.
고층이고 전망 좋습니다.
입주 예정시기는 올해 연말로 예상하고 있으며 아직까지...
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92 | MK11 매매유닛 | ||||
andyko |
14688 | 2012-09-18 | |||
안녕하세요?
MK11 매도 유닛입니다.
몽키아라에서 MK10, MK11, MK28은 최고급 콘도로 알려져 있습니다.
매도, 매입에 필요한 은행대출, 변호사 서류작성 일괄처리해 드립니다.
감사합니다.
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91 | 암팡 푸트라 매도 / 임대 유닛 | ||||
andyko |
11591 | 2012-09-18 | |||
안녕하세요?
암팡푸트라 매도 물건입니다.
리노베이션 되어있고 가전가구 포함하여 매도합니다.
사이즈는 약 1500sf, 매도가격은 660,000링깃입니다.
풀퍼니쳐 임대가격 3,300링깃
은행대출신청 및 변호사 서류진행 일괄진행하여 드립니다...
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90 | 데사팍 시티 Adora 3층 링크하우스 렌트 | ||||
andyko |
6400 | 2012-09-01 | |||
데사팍시티내에 adora 링크하우스 임대/매매합니다.
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89 | 몽키아라 플라자 사무실 임대 | ||||
andyko |
8617 | 2012-08-29 | |||
몽키아라 플라자에 사무실 임대합니다. 사이즈 : 약 1000sf 임대료 : 3000rm 네고 현재 사무실 파티션과 일부 사무기기가 완비되어 있어 스타트업 비즈니스 하실 분들이 사용하시기 좋습니다.
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88 | 몽키아라 가든인터네셔널 인근 체리안 콘도 매매 및 임대물건 | ||||
andyko |
14090 | 2012-08-01 | |||
안녕하세요?
몽키아라 가든인터네셔널 도보 3분거리인 체리안 콘도에 다양한 임대 및 매도 물건이 있습니다.
한국인이 많이 매입한 B블록 뿐만아니라 조용한 A블록도 임대 및 매도 물건이 있습니다.
한국인이 보유한 2036sf사이즈 뿐만...
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87 | 몽키아라 인근 신규콘도 임대 매물리스트 | ||||
andyko |
14632 | 2012-07-21 | |||
안녕하세요? 몽키아라 가든스쿨에서 세감붓쪽으로 빠져나가는 길목에 위치한 신규 콘도입니다. 신규 콘도이면서 위치상 저렴해서 한국분들이 임대하여 게스트하우스로 활용하는 곳입니다. 이외에 몽키아라 임대물건에 대하여 언제든지 문의해 주...
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86 | 7월 10일 한국출장 - 부동산 상담받습니다. | ||||
andyko |
4030 | 2012-07-05 | |||
안녕하세요? 7월10일부터 한국출장이 있습니다. 한국에서 직접 말레이시아 부동산에 대해 상담하고자 하시는 분께서는 지난번과 동일하게 강남 7호선 반포역에 방문해 주시면 상담해 드리도록 하겠습니다. 사전에 전화로 약속을 잡아주시기 바...
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85 | Bukit Utama 9 분양정보 | ||||
andyko |
6345 | 2012-07-05 | |||
안녕하세요? 다만사라에 가장 잘 알려진 개발자 반다우타마가 완공한 부킷 우타마 9입니다. 이미 완공된 CF상태로 분양하는 만큼 공사진행중에 발생하는 여러 리스크를 피하실 수 있습니다. 저는 반다우타마 개발자와 Reapfield 한국인 패...
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84 | 썬웨이 사우스퀴 라코스타 분양건입니다. | ||||
andyko |
5204 | 2012-06-16 | |||
중간에 분양대행사 또는 에이전트를 두지마시고 직접 디벨로퍼와 계약할 수 있도록 도와드립니다. 아래 디벨로퍼와 직접 계약시 혜택을 확인하시기 바랍니다.
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83 | 스리하타마스 팔라지오 파격 분양조건으로 판매합니다. | ||||
andyko |
4883 | 2012-06-16 | |||
안녕하세요? Reapfield는 선웨이의 공식 분양사로 Palazzio를 판매합니다. 저는 Reapfield의 한국인 담당 에이전트 입니다. 이미 완공되어있는 물건으로 언제든지 입주 가능합니다. 분양이 지연되거나 공사기간동안 중도금 또는 융자금을 지...
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82 | 아이젠 키아라 (원몽키아라 바로 뒤) 임대 매물 리스트 | ||||
andyko |
6001 | 2012-06-16 | |||
몽키아라 플라자와 원몽키아라 바로 뒤에 위치한 아이젠 임대 매물 입니다. 기타 몽키아라 임대 / 매매 문의 환영합니다 ^^!
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81 | 몽키아라 반얀 대형평수 Partial Furnished 임대 | ||||
andyko |
12856 | 2012-06-07 | |||
안녕하세요? 몽키아라 국제학교 옆, 꾸준히 인기가 있는 반얀의 대형평수 임대물건입니다. 임대전에 매입도 가능합니다. 몽키아라의 안정적인 스테디셀러 물건입니다. 투자로도 좋습니다.^^ 사이즈 : 2,318sf 임대가격 : 6,000링깃 / 월 매도...
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80 | 아이젠 키아라 방3개 큰평수 임대합니다. | ||||
andyko |
5585 | 2012-05-20 | |||
안녕하세요?
아이젠 키아라 2에서 펜트하우스를 제외한 가장 큰평수인 1650sf 사이즈 콘도를 임대합니다.
사이즈 : 1650sf
렌트 금액 6300rm
방수 : 3+1, 고층 전망 좋음.
아래 사진은 실제매물 사진입니다.
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79 | 몽키아라 체리안 임대 | ||||
andyko |
4752 | 2012-05-15 | |||
체리안 임대매물입니다. 사이즈 2036sf 방 수 3 + 1 partly furnished 임대가격 3500링깃 A 블록
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78 | 하타마스 한인 미용실 매도 | ||||
andyko |
5404 | 2012-05-15 | |||
몽키아라 생활권인 하타마스의 한인 미용실을 매도하고자 합니다.
매도가격 ; 60,000링깃 - 회사제외, 집기류 및 임대계약 인수인계 조건
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77 | 몽키아라 반얀 매도 물건 | ||||
andyko |
4902 | 2012-05-15 | |||
몽키아라 반얀 매물 입니다.
사이즈 : 1,838sf
가격 : 백2만 링깃
일전에 동일 사이즈가 백10만에 매도 되었습니다.
3년이상 장기 거주 또는 투자계획이 있으신 분께 좋은 물건입니다.
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76 | 다만사라, 알마니 테라스 복층형 고급 콘도 임대매물 | ||||
andyko |
6056 | 2012-05-15 | |||
다만사라에 고급 콘도인 알마니테라스 임대물건 입니다.
사이즈 : 2,300sf
복층형, Partly furnished
임대가격 : 협의가능
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75 | Suasana, Bangsa 수아사나 방사 콘도 임대합니다. | ||||
andyko |
5306 | 2012-05-15 | |||
방사에 최근 지어진 콘도 입니다.
임대 물건입니다.
사이즈 : 1,100sf
방 수 : 2+1
풀퍼니쳐로 식기류 까지 완비되어 있어 몸만 들어오심 됩니다.
임대가격 : 월 4,000링깃
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74 | 몽키아라 키아라빌 매매 | ||||
andyko |
8047 | 2012-05-04 | |||
안녕하세요?
몽키아라 솔라리스 옆 키아라빌의 가장 구조가 좋은 베스트 유닛입니다.
거실에사 트윈타워와 KL타워가 시원이 바라보이는 전망좋은 고층입니다.
내부 인테리어도 잘 꾸며놓아 추가로 손보시지 않아도 됩니다.
가격 : 1...
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