말레이시아 전화 012 722 2308
한국 인터넷전화 070 8800 4875
조호 이스칸다 지역에 대해 몇년전부터 계속 시장을 지켜보고 있었는데,
최근 mm2h 이주회사에서 조호쪽 콘도나 아파트 투자 및 거주를 대대적 홍보를 하고 있더군요.
한국뉴스에서 우연히 조호바루 이스칸다 특별 경제구역에 관한 기사를 접했는데,
특히 부동산이 과잉 공급되어 위험하다는 결론이 나왔고 향후 더욱 심화될거란 내용인데,
현지에 계신분들이나 관련분들은 어떻게 생각 하시는지?
이 사실이 맞다면 말레이시아 이주관련 회사에서 이스칸다 부동산 투자에 대해 더욱 명확한 설명이 필요하고,
현 상황에서는 부동산 매매를 조심해야 겠다는 생각에서 여러분과 공유하고 싶습니다.
아래는 해당 기사 링크입니다.
- 2017.08.07
UEM, Sunway, setia 위주의 콘도는 향후 괜찮아 보이긴 하던데요. 이스칸다 푸테리 하버쪽은 싱가포리언들 부자들이 요트 정박해 놓고 싱가폴로 야팅하러 다니는듯,,, puteri cove와 인근 콘도는 엄청 비싸던데요.
senibong cove는 조호 동쪽이라 치안 문제나 주변 노후화 및 싱가폴 출퇴근 워커들 이슈가 있지 않나요? 한국도 강남도 강남 나름.. 아파트도 브랜드 나름이라서요. - 2017.08.07
senibong cove는 제 생각에도 동쪽이라 여러가지 문제는 있어 보입니다.
답사를 가봐야 정확하게 알것 같기는 한데 아무래도 요새는 동쪽보다는 서쪽이 메리트가 있어 보이기는 합니다. - 2017.08.07
그런데
구입후 외국인 100만링깃으로 또는 200만링깃으로 상향하거나하면 골치아프지요
외국인들아니면 현지애들 꿈도 못꾸는 가격인데... 삭제된 댓글입니다.
- 2017.08.07
디벨로퍼가 생소해서 검색했더니 호주계네요. 한국 부동산 에이젼트가 여러군데 발굴하여 구미에 맞는 서비스를 제공했으면 하네요.
- 2017.08.07
말레이시아에 부동산구입 하지마세요,특히 미경험자는.보통 머리아픈거 아닙니다. 장밋빛만 보지마세요. 특히 디벨로퍼들 믿지마세요. 팔고나면 땡입니다. 중국사람들 무섭습니다.돈에는 무섭섭니다.한국에 투자하는게 백배,천배 낫습니다.
- 2017.08.07
뭐 그런 정도의 머리 아픈거는 한국도 마찬가지 아닌가요?
일년에 두번 세금내고, 다달이 관리비 내고. 세입자 구하고 내보내는 거야 에이전트에게 맡기면 되는 거고요.
망가진거 있다고 하면 고쳐주고 바꿔주고... 다 한국에서 하는거 아닌가요?
요새 가격이 오르지 않아서 그렇지 전 나쁘지 않다고 봅니다. - 2017.08.07
드디어
업자등장...
한국집 팔아서 말레이시아투자하라 ㅋ - 2017.08.07
업자가 어디에 등장했나요?
- 2017.08.07
이스칸다를 우리나라 송도 국제도시쯤으로 보면 되나요? 말레이시아가 여러모로 우리나라를 벤치마킹 한거 같은데, 송도 국제도시 청사진과 이스칸다와 비슷합니다. 세종시는 말레이시아 푸트라자야 벤치마킹하고,,, ㅋㅋㅋ
한국 세종시와 송도 국제도시 둘다 앞길이 먹먹하죠. 푸트라자야는 뭐 중국인들이 낸 세금으로 만든 행정도시라 자국민들 사이에서도 말이 많고, 이스칸다 경제특구는 송도 국제도시와 함께 잘 봐둬야 겠네요. - 2017.08.08
얼마전에 이스칸다 메디니 쪽 개발지구에 메디니를 제외한 다른프로젝트는 개발계획이 잠정적으로 중단된 모양입니다.. 땅파다가 잠시 중단한건지 몰라도요...그쪽 메디니를 구매한 한국사람이 많다고 들었는데 주변지역이 원래 계획대로 모두 개발된다면 다행이지만 그렇지 않고 중단되는 불상사가 생기면 기존의 구매자들은 예상했던 기대만큼 흘러가지 않을수도 있네요.. 일시적이고 조만간 개발이 다시 시작된다면 다행이지만요. 여하튼 조호바루는 과잉 공급이 맞긴한데 ...언제 인구가 팽창할지 미지수네요
- 2017.08.09
말레이시아와 한국 부동산은 다릅니다.
부동산 구입을 하시려거든 실거주 목적 또는 말레이시아에 거주하시면서 관리가 가능하실 때 구입하시는게 좋습니다. 조호바루 공급 과잉로 현지인들도 현재 안들어가는 시장인데, 한국분들은 환율이 낮다 과소평가 된 시장이다 하여 뒤늦게 들어가는 상황입니다. 저도 혹하여 알아보다가 현지인 부동산 관련 친구들이 현금이 엄청 많아서 10년쯤 묵혀놨다가 까먹으면 말고 오르면 좋고 하는 상황이 아니라면 들어가지 말라는 의견이 많아 멈췄습니다.
실제로 썬웨이에서 있었던 조호바루 부동산 박람회도 썰렁했구요. - 2017.08.09
말레이시아는 인구가 적습니다. 내가 보유한 부동산 가격이 분양가 보다 오르더라고 오르기만 할 뿐 실제 매매가 어려우며, 옆에서 새콘도가 분양중이면 그쪽으로 매매가 이루어지지요. 렌트도 새콘도로 밀집되면서 저도 일년정도 비웠다가 공실로 둘 수 없어 렌트비 30%이상 내려서 계약했습니다. 인구밀집 지역인 쿠알라룸프도 그런데 조호바루는 더 말할것도 없지요. 조호에 이미 그런지역들이 생겨 현지인 친구들도 공실로 놓을 수 없어 에어비앤비로 라도 운영하는 친구들이 있습니다.
재건축,재개발 없고 새론 지역으로 이동한다고 보시면 됩니다. 인구가 급격히 늘어나면 모를까 이런현상은 계속 될겁니다. - 2017.08.09
인구 팽창은 여기가 자녀는 많이 낳는 편이라 언젠간 늘어나겠지만, 향후 10년이내에 급격히 늘진 않겠지요. 외국인이라도 들어오면 부동산 구입이 늘겠지만 체류 비자는 점점 까다로워서 체류 하기가 전보다 더 까다로운 상태
이고 이곳 중국계나 인도계 좀 잘사는 사람들은 정부에 대한 불신 땜시 해외로 많이 나가 살아요. 싱가폴에서 유입되는 인구가 있을거라 생각하시겠지만 싱가폴 사람들은 조호가 싱가폴에 비해 위험하다 생각해서 와서 살진 않아요. 실제 부동산 시장은 그런데 그래도 구입하시겠다면 말레이시아 실거주 계획있으시고 30~50만링깃 사이로 그 이상 매물 거래 잘 안됩니다. 대출보단 현금으로 구입하시길 - 2017.08.09
조호에 집산사람들 김빠지는 소리가 들리네요..허허
- 2017.08.09
실상이 이런데 mm2h를 앞세워 조호바루 콘도 분양을 홍보하는 부동산 관련 업체나 에이젼트는 이주 계획중인 한국분들에게 보다 자세히 설명해야 될듯합니다. 말레이시아 나름 좋은 이미지인데 그분들이 첫 대면은 이주관련 업체분들이니 롱런을 위해 말레이시아에 대한 환상보다는 실상과 함께 가감없이 진행하시길 바랍니다.
- 2017.08.10
위에 마치 부동산을 가지고 있고 전문가인양 글쓰신분, 말레이시아에서 외국인은 백만이상만 살 수 있게 된지 이미 오래입니다ㅋ 외국인이 살만한 동네에 백만이하짜리 집이 거의 없어진지도 오래구요 삼십만에서 오십만짜리를 구매하라...하핫
- 2017.08.11
조호의 특정지역은 외국인이 100만 이하짜리도 살 수 있습니다.
그래서 저렇게 말씀을 하신것 같네요.
하지만 실상 그 특정지역에도 100 만 이하짜리 물건은 스튜디오 정도 밖에 없다는게 함정이죠.
조호가 의외로 가격이 싸지 않아요 ~ ㅠㅠ - 2017.08.11
말레이시아 어디든 고급형에 속하는 콘도가 백만링깃 이하이긴 현실적으로 어렵습니다. 위에 말씀하신 외국인 구매제한없는 곳이 메드니라는 곳을 말씀하시는것 같은데 그곳에 삼성이 건설하는 유엠시티 프로젝트는 스케어핏당 이천링깃정도 합니다. 구매제한의 의미는 없다고 봐야겠죠.
- 2017.08.11
한국도 전세끼면 1억으로 살것이 많고 오피스텔 중심가에 투룸이나 복층 3억정도면 매수하는데 저평가 맞나요?
Andy Ko, DH 고동한
REAPFIELD PROPERTIES(HARTAMAS) SDN BHD
HP : +60 (0)12-722 2308 Malaysia
OFFICE : +60 (0)3-2300 1813
FAX : +60 (0)3-2300 1823
EMAIL: andyko@reapfield.com
부동산 매물 리스트 : http://malaymyhome.com/
한국 연락처 : 070-8800-4875 핸드폰 011-613-1967
번호 | 제목 | 닉네임 | 조회 | 등록일 | |
---|---|---|---|---|---|
53 | 말레이시아 부동산 이해하기 (2) | ||||
andyko |
4659 | 2012-02-21 | |||
지난번호에 이어 임대시 주의하여할 사항에 대한 내용입니다. 다음호에는 매매에 관한 내용을 실을 예정입니다.
도움 되시기 바랍니다.
|
|||||
52 | 말레이시아 부동산 이해하기 (1) [1] | ||||
andyko |
6549 | 2012-02-21 | |||
안녕하세요?
말레이시아 부동산의 이해를 돕기위해 기고하고 있는 말레이시아 부동산 기사가 벼룩시장에 났습니다.
참고를 위해 사이트에 스캔해서 올립니다. ^^
|
|||||
51 | 방사 3층 방갈로 리조트타입 수영장 포함 | ||||
admin |
5881 | 2012-02-16 | |||
안녕하세요?
방사에 리조트풍의 고급 방갈로 렌트 물건이 나왔습니다.
월 임대료는 17,000링깃 입니다.
|
|||||
50 | 몽키아라 기사 The SUN Feburuary,3, 2012 | ||||
andyko |
4689 | 2012-02-08 | |||
안녕하세요^^
점점 홈페이지에 투자할 시간이 부족하네요..
The SUN지에 몽키아라의 부동산 전망에 대하여 기사가 났네요..
YNH Kiara163 공식 분양을 앞두고 GM인 다니엘이 인터뷰 했습니다.
주요 물건의 소개는 DBRD가 프랑스 ...
|
|||||
49 | 마크 레지던시 KLCC - Marc serviced residence KLCC | ||||
andyko |
4526 | 2012-01-30 | |||
안녕하세요? 구정은 잘 지내셨나요? 이곳 말레이시아는 중국계가 많아서 구정이 가장 길고 큰 명절입니다. 이슬람 국가임에도 불구하고 중국계가 경제의 대부분을 차지하고 있어서 아무래도 중국계가 쉬게되면 연관된 분야도 다 쉬게 됩니다...
|
|||||
48 | 다만사라 메트로폴리탄 스퀘어 블록 C 분양소식 | ||||
andyko |
8263 | 2012-01-26 | |||
안녕하세요? 다만사라에 많은 분들이 살고계신 메트로폴리탄 스퀘어 블록C 분양 소식 입니다. 가격은 553,100 rm - 771,000 rm 조기 구입 할인 적용 주차 2대가능 SPA Legal fee 무료 완공일은 2014년 말 예정 Booking fee 5,000rm ...
|
|||||
47 | 팔마 리모델링 유닛 렌트 - 몽키아라 플라자 도보가능 | ||||
andyko |
7441 | 2012-01-21 | |||
안녕하세요?
몽키아라 파인즈 옆에 있는 콘도입니다.
아이젠이 가격대비 너무 작게 느끼시는분이나, 몽키아라 소형중에서 잘 꾸며진 집 구하시는 분께 좋은 유닛입니다.
바로 생활 가능하도록 모두 완비되어 있습니다. 가격은 시세보다 ...
|
|||||
46 | 아이젠 키아라 1- 방 2개 유닛 3000링깃/월 | ||||
andyko |
4897 | 2012-01-19 | |||
안녕하세요? 아이젠 키아라 1 좋은 가격으로 나왔습니다. 이달 말까지 임대가 되어있어 2월부터 입주 가능합니다. 가족이 단촐하신 분은 몽키아라 플라자와 원몽키아라가 도보 생활권인 아이젠이 최선일 것으로 생각됩니다 최근에 지어서 깨...
|
|||||
45 | 바유 렌트 합니다. | ||||
andyko |
4935 | 2012-01-18 | |||
몽키아라 인터네셔널 스쿨 건너편에 위치한 바이유 임대 물건입니다.
풀퍼니쳐 방 3개 입니다. 베란다 있습니다.
사이즈 : 1280sf 가격은 3000링깃 입니다.
|
|||||
44 | 몽키아라 매매 및 임대 - 원하시는 물건 상담해 드립니다. [1] | ||||
andyko |
6686 | 2012-01-17 | |||
몽키아라 가든 인터네셔널 앞 콘도 체리안 매물 및 임대물건 소개
몽키아라 전문입니다. 이외에 콘도 매입, 렌트 문의 환영합니다.
개인적으로 운영하는 부동산 매물 사이트 링크 --> http://malaymyhome.com/xe/menu102
Reapfield 부동산...
|
|||||
43 | 아이젠 키아라 6개월 단기렌트 | ||||
andyko |
4917 | 2012-01-16 | |||
단기렌트가 어려운 몽키아라에 단기로 계시는 분께 좋을 것 같아 올립니다.
아이젠 키아라 2룸 단기렌트 합니다.
풀 퍼니쳐 방2개 월 3500링깃
1년 계약과 계약조건을 동일합니다.
(2달 보증금, 반달치 유틸리티보증금, 월세 선불) ...
|
|||||
42 | 수영장, 헬스, 사우나 시설이 좋은 키아라마스 수테라 매물 | ||||
andyko |
6595 | 2012-01-11 | |||
반갑습니다. 수영장, 헬스장, 사우나 등 부대시설이 좋기로 소문난 키아라마스가 처음 지은 수테라 매물입니다. 저층이지만 리노베이션 완비되어 있고, 가구까지 세팅되어 있어서 몸만 들어오시면 됩니다. 6천만원 투자하시고 20년 상환으로 ...
|
|||||
41 | 티파니 아이젠 - 솔라리스 앞 고층 유닛 | ||||
andyko |
4923 | 2012-01-10 | |||
안녕하세요?
솔라리스 앞에 이레카가 개발한 세개의 프로젝트중에서 싱가폴 매입자가 가장 많았다고 알려진 티파니의 매물입니다.
22층 KLCC뷰 사이즈 2,159sf 가격 1.4백만 링깃
32층 사이즈 2,257sf 가격 1.48백만링깃
|
|||||
40 | 체리안 매물 리스트 | ||||
andyko |
4765 | 2012-01-09 | |||
안녕하세요?
한국분들이 많이 소유하고 있는 체리안 매물 리스트 입니다.
1. A 블록 고층 - 전망 좋음, 분양상태 베어하우스, 사이즈 2,036sf, 가격 : 900,000rm
2. B 블록 고층 - 붙박이장, 싱크대 공사완료, 현재 주인 거주, ...
|
|||||
39 | SENI 저렴한 가격으로 SENI 매입 기회 | ||||
andyko |
4387 | 2012-01-09 | |||
안녕하세요?
SENI에 저렴한 가격으로 매입할 수 있는 매물이 나왔습니다.
가격은 1,550,000rm
A Block, 저층이지만 A Block 임을 감안하면 C, D Block보다 좋습니다.
B Block 고층 추가합니다. 가격은 1.8백만링깃
자세한 내용...
|
|||||
38 | KLCC 고급 레지던시 아파트 임대 | ||||
andyko |
5022 | 2012-01-03 | |||
KLCC 중심가 르네상스 호텔 옆 고급 레지던시 임대입니다
KLCC까지 도보로 이동할 수 있습니다.
3년동안 사용하던 세입자가 나간후에 새로 리노베이션 했습니다.
임대료는 이전 임대료 그대로 내놓습니다만, 현 시세에 맞추어 조정가능합니...
|
|||||
37 | 고급 인테리어로 완성한 MK10 최고유닛 | ||||
admin |
5562 | 2011-12-30 | |||
안녕하세요?
2011년 마지막에 의뢰받은 MK10유닛입니다. KLCC뷰로 전망도 아주 좋습니다.
몽키아라에 고급 콘도미니엄 찾으시는 분께 적합할 듯합니다.
인테리어 마감한 상태로 볼때는 꽤 매력있는 가격으로 나왔습니다.
|
|||||
36 | 몽키아라 MK11 매물 | ||||
andyko |
7241 | 2011-12-29 | |||
몽키아라에서 가장 고급스런 콘도로 알려진 MK11입니다.
30층 이상 고층이고 KLCC 뷰입니다.
사이즈 : 3,317sf
가격 : 2,680,000rm (810rm/sf )
|
|||||
35 | 썬웨이 하타마스 프로젝트 - Palazzio의 오피셜 광고 | ||||
admin |
4447 | 2011-12-23 | |||
일전에 소개드린 썬라이즈가 하타마스에 건축한 팔라지오에 대한 Reapfield 공식 에이전트 광고입니다.
현재 프리세일즈 단계로 정식 분양시에는 현 가격보다 높게 분양될 예정입니다.
하타마스는 몽키아라와 가깝지만 링크하우스만 있어...
|
|||||
34 | 카사키아라-1 매물 | ||||
andyko |
4287 | 2011-12-22 | |||
몽키아라 가든 인터네셔널 스쿨 옆에 위치한 카사키아라 입니다.
사이즈 1,268sf
가격 630,000
최근에 부엌 싱크대를 화이트 톤으로 공사해서 깨끗합니다.
현재 오스트레일리아 사람이 임대하고 있지만 다음달 임대가 종료됩니다.
...
|